昔日“養(yǎng)在深閨人未識”，而今可謂“千呼萬喚始出來”。購期房要一兩年后才拿到房子，購舊房心里又總抹不去“二手貨”的陰影，只有獨具慧眼的內(nèi)行人士方知購購尾盤或清盤房源的內(nèi)在價值。尾盤的優(yōu)勢在哪里？如何才能挑選到更加價廉物美的尾盤房源？日前，本報記者經(jīng)過多方走訪業(yè)界 人士，旨在幫助您走出置業(yè)觀念的誤區(qū)，深入了解尾盤的優(yōu)勢，并在當前成都各熱點區(qū)域的中掘出真正的“真金”。

　　現(xiàn)場走訪

　　優(yōu)質尾盤

　　完全顛覆您的想像

　　唐先生非常郁悶：他準備在明年年初成婚，可目前他還和父母擠在一套70平方米的二居室房子里。欲購購一套新房子，可交房時間又太久；欲購購二手房，可準新娘又不愿要“二手貨”。日前，唐先生的心理疙瘩總算解開了，原來他在一位業(yè)界朋友的介紹下，以4580元/平方米的“一口價”在富麗東方（

　　業(yè)界 人士指出，尾盤偏見有不同的形成原因，消費者要區(qū)別對待，不要片面認為尾盤就一定是不好的房屋。例如，有的尾盤是因為自己開發(fā)的一些項目還未銷售完畢，周邊就開發(fā)了新的項目，而先前的項目因為過了銷售旺季，宣傳力度減弱，被消費者遺忘，形成尾房；還有的開發(fā)商前期將其留在日后作為出租房用的，但后期因為種種原因只好再售，從而形成尾房。不言而喻，對于以上多種原因形成的尾盤并不是被人挑剩的、不好的房屋。因此，對于消費者來說，觀念要更新，對于尾盤要理性對待，對其進行全面考慮，不要以點代面，將尾盤一概否定。

　　尾盤缺陷需仔細衡量

　　對尾房的種種優(yōu)勢，消費者已經(jīng)有了比較清楚的認識，其正在成為購房者梯級消費的重要一環(huán)。但是，在實際過程中，消費者并不能順暢地獲得尾房的信息，淘尾盤對普通購房者來說難度會比較大。特別是一些由于自身的原始缺陷，這類物業(yè)對購房者的專業(yè)能力和眼光都提出了較高的要求，對尾盤的實地考察必不可少。除了檢查墻壁有無裂縫、衛(wèi)生間是否漏水及其他不易發(fā)現(xiàn)的房屋質量隱患等，甚至還可以走訪已經(jīng)入住的業(yè)主，了解房屋質量、居住環(huán)境、物業(yè)服務等情況。而對于確實有缺陷的房屋，還需仔細衡量自己的置業(yè)要求，參照價格做出適合的判斷。

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