據(jù)理財周報7月28日報道，俗話說“盛世興收藏，亂世購黃金”，但中體奧林匹克花園（查看地圖）集團(tuán)總裁陳順(陳順博客,陳順新聞,陳順說吧)卻不這樣認(rèn)為，“房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的巨大成就感，促使人們有興趣去從事這一行業(yè)，也讓從事這個行業(yè)的經(jīng)理人分享到成就感?！被蛟S這位 房地產(chǎn)人的話能夠帶給人們一些的啟發(fā)。

　　陳順認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)與制造業(yè)、服務(wù)業(yè)有很大的不同，它屬于資金高密度的行業(yè)；房子屬于高值耐用品，作為一個人或一個家庭可能一輩子只購一套房子，即便是購兩套房子也可能從不同開發(fā)商處購購，因此我們不能給一輩子只同我們打一次交道的人帶來遺憾。陳順說，“這個行業(yè)不是‘細(xì)節(jié)決定成敗’，而是‘決策決定成敗’?！?p>

　　在陳順看來，正是由于看中了房地產(chǎn)行業(yè)帶來的豐厚回報，才使得投資房地產(chǎn)的行業(yè)里有了投機(jī)客、投資客和有真正需要的人群。在很多人看來，投資房地產(chǎn)幾乎是零風(fēng)險的，這與投資股票有很大的不同。

　　談起理財經(jīng)驗，陳順也頗有心得，理財?shù)挠^念可以使人們得到更多有益的東西，你多了解了一個行業(yè)，還有可能對家庭的財富有增值。有句俗話叫“盛世興收藏，亂世購黃金”。但是自己對藝術(shù)品并不了解，而市場上的投資渠道并不暢通，因此個人更傾向于房地產(chǎn)投資，喜歡投資一些離**近的房子。因為據(jù)了解，在香港離**近的房產(chǎn)有個專門的名字叫‘**上蓋物業(yè)’，在上世紀(jì)90年代出現(xiàn)金融危機(jī)時，**上蓋物業(yè)的跌幅是較小的，抗跌性比較好。此外也可以購購商鋪，由于你在一個時間段內(nèi)回收租金，因此能夠更加直接享受投資增值的樂趣。

　　陳順認(rèn)為，如果是出租房屋型的投資，一般會有4%的回報，加上房地產(chǎn)自身的增值，整體可以達(dá)到超過10%的增值，因此就比銀行的定期利率有了更好的回報。

　　陳順對房地產(chǎn)行業(yè)投資前景的判斷是，國家的政策打擊了投機(jī)，抑制了投資。他說，“十七大報告明確提出‘增加人民資產(chǎn)性收入’，房子就是人們的‘資產(chǎn)性收入’?！?p>

　　在國家出臺一系列宏觀政策的前提下，陳順認(rèn)為目前投資樓市并不會在短期內(nèi)收益暴漲，這是由于宏觀調(diào)控遏制投資性需求的引導(dǎo)決定的。但從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)投資還是保值增值的，只要你對中國經(jīng)濟(jì)充滿信心，就可以選擇你認(rèn)為合適自己的投資方式，不論是股市或是樓市，較關(guān)鍵是適合你。（編輯：蘇蘇）

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