1.了解該房為何出售　　舊主家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購房后事業(yè)、家庭、運氣等情況、了解出售原因至關重要。

　　2.了解戶型設計格局

　　因戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬郑缭诜窟\當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。

　　3.了解周圍環(huán)境　　購購二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關系周圍環(huán)境等帶來的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新購購的亂，因此，環(huán)境因素，對以后入住后的生活質量好壞有直接的關系。

　　4.了解房運衰旺

　　這也是較重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵，現(xiàn)在銷售的二手房大多數(shù)為七運（1984年——2003年）建好的房，從2004年開始以進入八運（2004-2023年）舊業(yè)主購時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。購到房運以衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以賣二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。

　　以下為各山向地運數(shù)：

　　乾宮（東南向）辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向，地運160年；兌宮（東向）庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向、地運140年；艮宮（西南向）丑山未向、艮山坤向、寅山申向、地運120年；離宮（北向）丙山壬向、午山子向、丁山癸向、地運100年；坎宮（南向）壬山丙向、子山午向、癸山丁向、地運80年；坤宮（東北向）未山丑向、坤山艮向、申山寅向、地運60年；震宮（西向）甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向、地運40年；巽宮（西北向）辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向、地運20年。

　　在具體操作中還要看實際情況，有的地運雖長但房運已衰，有三元接氣不敗達540年或更長的。但我等普通百姓，蕓蕓眾生哪有此等福份，能得一、二十年旺向風光，心已足矣！不要過于奢求。 (責任編輯：JN022)

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