連續(xù)兩個月猛烈的價格戰(zhàn)讓江北樓市房價接近底部，購房人的購購熱情也隨著優(yōu)惠釋放出來，繼5月份江北的銷售大幅放量后，已經(jīng)入淡的6月份銷售業(yè)績也很不錯，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，6月份江北的成交量位居全市。隨著上月江北一系列實質(zhì)性交通利好的出臺和落定，購房人對江北的信心正重新建立，一場抄底江北的潮正在掀起，筆者認(rèn)為，此時抄底江北需要注意以下事項：

　　【抄底注意事項一】

　　看性價比

　　選擇江北很多人看中的是高性價比，本報日前進(jìn)行的業(yè)界討論中，不少專家和業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)可江北是目前南京樓市性價比較好的板塊，只是具體到個盤選擇時要擦亮眼睛，看清楚性價比究竟如何。

　　江北當(dāng)前多數(shù)樓盤打折風(fēng)盛行，這樣的幅度對購房人有相當(dāng)?shù)奈?，這兩個月的成交數(shù)據(jù)直觀表明了價格的吸引力，但購房時不能一味盯著價格看，并不是價格越低，性價比越高，價格只是影響性價比的一個因素，還要細(xì)看小區(qū)質(zhì)量、環(huán)境及外部大配套等多個方面。

　　【抄底注意事項二】

　　比成熟度

　　成熟度給購房人的直觀感受是便利性，生活的方便程度、出行的便捷程度，江北不少板塊以未來配套優(yōu)越著稱，而當(dāng)下的各類配套嚴(yán)重滯后，如橋北板塊已經(jīng)入住的好幾個項目，很多業(yè)主在焦點以及南京其他房地產(chǎn)網(wǎng)站社區(qū)論壇上大倒苦水，坐車要走好遠(yuǎn)、購包煙也要跑好遠(yuǎn)，甚至有業(yè)主說，當(dāng)初要是知道配套跟進(jìn)會這么慢，肯定不會購那邊的房子。

　　其實，江北并非沒有配套成熟的板塊，如大廠板塊、泰山新村板塊，大廠的交通線路和生活配套都很充足，只是居住環(huán)境比較差，購購那邊的多是大廠本地人；泰山新村因開發(fā)較早，且有高新區(qū)和沿江街道諸多行政部門在此，各類配套相當(dāng)齊備，居住起來非常方便，如泰來苑，這個老社區(qū)目前已有一千多人入住，可惜目前該板塊在售樓盤數(shù)量少，不少購房人還尚未認(rèn)識此處的價值，而這同樣也給想進(jìn)入的人預(yù)留了難得的機會。

　　【抄底注意事項三】

　　比舒適度

　　舒適度和生活質(zhì)量息息相關(guān)，細(xì)想一下，住在一個鬧中取靜、人文氣息濃郁的小區(qū)和住在一個臨近馬路、喧鬧嘈雜、周圍又無自然景觀的小區(qū)，舒適度的高下立馬可見。江北擁有山、水、濱江自然景觀的樓盤聽起來不少，細(xì)細(xì)數(shù)起來并不多，很多都是牽強附會，如橋北的一個樓盤，明明離江邊幾公里還硬說自己是濱江樓盤。

　　居住的舒適度除了大環(huán)境，還要有社區(qū)的小環(huán)境及戶型，江北現(xiàn)在很多樓盤雖然交付，但景觀并沒有做到位，一些樓盤猛打低價牌，但那些低價格的戶型要么偏大、要么位置朝向較差，真正住起來，舒適度并不怎么樣。

　　因此，在當(dāng)前抄底江北的時刻，要多看、多比較，不妨看看之前被忽略的，如泰山板塊。好幾位專家認(rèn)為，該地區(qū)不管是性價比、配套成熟度、居住的舒適性，綜合來看宜居指數(shù)都是較高的，如果價格也比較低，那是江北目前較值得購購的地方。（編輯：HongLi）

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