投資秘笈：老城區(qū)商圈物業(yè)仍是投資頭選

　　投資故事：張先生是廣州本地人，一直居住在中山八路，因此中山八路商圈的興旺歷程，張先生可謂一清二楚。正是這里的商業(yè)價(jià)值，讓張先生花了24萬元競(jìng)購了一套54平方米的小單位，他說長(zhǎng)線投資收益不小。

　　張先生說，老城區(qū)商圈周邊的房子，特別是中小戶型，都具有很大的投資價(jià)值。因此，在經(jīng)過幾年的資本積累之后，張先生就希望選一套合適的房產(chǎn)進(jìn)行投資。在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)朋友的幫助下，張先生在拍賣公告中留意到了西華路一套54平方米的房改房單位。拍賣當(dāng)天，他和經(jīng)紀(jì)朋友一起，在朋友的建議下，較終以24萬元的超值價(jià)格把這套物業(yè)收歸自己名下。

　　張先生很自信地表示，自己一直都在西關(guān)附近長(zhǎng)大，對(duì)周圍的環(huán)境十分熟悉，“無論廣州如何發(fā)展，西關(guān)附近始終都會(huì)是廣州的商業(yè)之一，其完善的配套、方便的交通，都是吸引租客的地方，再加上之前**的開通，頭個(gè)‘一站式’兒童用品專業(yè)市場(chǎng)的開業(yè)，更加強(qiáng)了這里的租賃客源”。而今，該物業(yè)經(jīng)過簡(jiǎn)單裝修，已經(jīng)有租客承租，張先生馬上晉身“包租公”行列。

　　合富置業(yè)點(diǎn)評(píng)：繁華商圈效應(yīng)，令該區(qū)二手物業(yè)相當(dāng)搶手，無論是出租還是出售，需求都在不斷地增加，而小戶型單位更一直是二手租賃市場(chǎng)上的搶手貨。目前，西華路類似物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)約在6800元/平方米以上，張先生當(dāng)時(shí)以24萬元的價(jià)格投得該物業(yè)，可謂是超值。只需略加裝修，配置一些必備的家坐擁電，這小戶型便可以輕易出租?，F(xiàn)在西華路的房改房中，類似單位的租金大約是1500-1600元/月左右，比較豐厚。（編輯：小米）

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