一、要了解承租人的背景以及經(jīng)濟(jì)承受能力 。業(yè)主在出租房屋時(shí)較怕收不到房租和房屋損壞，那么在簽訂出租合同之前，一定要核實(shí)承租者的真實(shí)身份及承租房屋的用途，是否有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入等，為的是避免以后因?yàn)榉孔鈫?wèn)題產(chǎn)生不必要的糾紛。因?yàn)槌凶馊舜蠖嗍峭饧畞?lái)京人員，建議房東檢查租客的身份證、暫住證，并留其身份證復(fù)印件，確保自身的利益不被侵害。

　　二、檢查出租房屋內(nèi)預(yù)留配置的安全性。好多業(yè)主出于好心，將出租屋內(nèi)的家具家電留下，方便租房人。但是有的電器設(shè)備由于老化，已經(jīng)存在安全隱患，會(huì)給租客帶來(lái)危險(xiǎn)。所以出租前一定要仔細(xì)檢查，以防后患。

　　三、簽訂合同時(shí)要慎重。在簽租賃合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將付房租時(shí)間、方式、金額和租金包含的內(nèi)容等寫清楚，還要將室內(nèi)的家具家電等物品和水表、電表、煤氣表等儀表數(shù)字以物品交驗(yàn)清單的方式記錄清楚，明細(xì)合同及條款內(nèi)容，使合同在將來(lái)一旦發(fā)生糾紛時(shí)能夠成為堅(jiān)強(qiáng)的法律依據(jù)。

　　四、收取押金避免利益受損。有些房屋的水電煤氣是后付費(fèi)，這就存在了時(shí)間差?；蚴鞘覂?nèi)物品損壞、交納房租時(shí)間拖延等現(xiàn)象的發(fā)生，那么如果租賃合同中止，勢(shì)必會(huì)給業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益帶來(lái)?yè)p失，所以房東一定要收取合理的押金作為保障。（編輯：蘇蘇）

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