單身女子生活樂逍遙，卻面臨潛在的財務(wù)壓力。隨著單身女子的高齡化，這部分人群在走向婚姻的漫長的過渡期內(nèi)，如何合理理財成為一個備受關(guān)注的話題。

　　主角

　　女白領(lǐng)月結(jié)余5000元

　　苗小姐，大連某外企工作人員，28周歲。月收入8000元左右，月開銷3000元。

　　父親，53周歲，做個體經(jīng)營，月盈余2000左右。

　　母親，53周歲，農(nóng)民，無收入。

　　弟弟在北京做IT業(yè)，月扣稅后收入8000元左右，全家月存12000元左右。

　　由于父母現(xiàn)在農(nóng)村居住、自己在同學(xué)家借住，目前沒有房租需要支出。

　　現(xiàn)有存款20萬元左右全存銀行活期。

　　理財目標：由于房價太高，遲遲沒有購房。想在五年之內(nèi)購購一處60平方米左右的房子，給弟弟結(jié)婚用，如果弟弟在北京定居，則留給父母。

　　現(xiàn)有資金想做點投資，做一部分基金或股票，另外想購點風(fēng)險小的穩(wěn)健型基金。

　　父母今年53周歲，想給二位老人各購份保險，保險類型尚不確定。

　　理財顧問

　　李宏慧 大連市農(nóng)行甘井子支行理財規(guī)劃師姚慧廣發(fā)銀行大連分行理財規(guī)劃師

　　白巖青 大連注冊理財規(guī)劃師

　　分析

　　苗小姐屬于飄一族的白領(lǐng)，顯著特點為無固定資產(chǎn)。目前家庭年收入22.4萬，年支出7.2萬，年結(jié)余15.2萬。從苗女士家庭的整體財務(wù)結(jié)構(gòu)來看，此結(jié)余狀況相對較為合理。

　　從保障狀況來看，苗小姐雖然有基本的社會保險，但還需要增加保障型的商業(yè)保險作為補充。目前，苗小姐先進的理財方式是將結(jié)余下來的錢全部存在銀行，雖然資金的變現(xiàn)應(yīng)急能力很強，但沒有讓閑置資金程度地發(fā)揮增值作用，同時還要遭受通貨膨脹的侵蝕，很不劃算，應(yīng)該通過投資使資產(chǎn)增值。

　　現(xiàn)有15萬左右的可支配資金可以適當(dāng)用于收益高于銀行存款的理財產(chǎn)品選擇，以達到提到收益水平，加速理財目標實現(xiàn)。同時，應(yīng)配置資產(chǎn)用于不動產(chǎn)的投資。值得苗小姐注意的是，一旦弟弟成家立業(yè)，家庭的現(xiàn)金流將發(fā)生改變，需及早做好準備。

　　支招1

　　鎖定基金組合分散投資風(fēng)

　　理財師：李宏慧

　　招數(shù)一目前收入節(jié)余可實現(xiàn)5年內(nèi)購房

　　假設(shè)五年后購房，苗小姐一家支付頭付款15.6萬，余款36.4萬元采用15萬公積金貸款和21.4萬元商業(yè)貸款的組合貸款方式，采用等額本息的償還方式，貸款期限20年。其中公積金貸款率為5.22%，月供1008元；商業(yè)貸款月供1771元，每月償還貸款合計2779元，以苗女士一家的收入結(jié)余情況看，足以應(yīng)付有余。

　　招數(shù)二 3：4：3比例配置可支配資產(chǎn)

　　建議預(yù)留3-6個月的月支出3萬元左右作為緊急備用金，配置在活期和貨幣型基金上，以兼顧流動性和收益性?？芍滟Y產(chǎn)建議以3：4：3的比例配置在無風(fēng)險資產(chǎn)、收益性資產(chǎn)和穩(wěn)健收益的產(chǎn)品上。選擇的無風(fēng)險資產(chǎn)，可根據(jù)年限的長短存入銀行定期存款和購購國債，對升息資產(chǎn)的安全性加以保證。成長性的資產(chǎn)配置可考慮購購折價率較高的封閉式基金及股票型基金。穩(wěn)健型的基金投資可以考慮購購債券型基金。上述的投資組合兼顧了對資本增值、降低整體的投資風(fēng)險和流動性的需求，預(yù)期年化收益率為12.5%左右，達到此收益率的概率為80%左右。對家庭每年的凈現(xiàn)金流入，建議采取適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品投資比例進行基金定投，具有平攤成本、分散風(fēng)險等優(yōu)點。

　　招數(shù)三 根據(jù)父母實際情況購購保險

　　由于苗小姐的母親無任何收入來源，在為其購購保險時應(yīng)側(cè)重考慮保險的養(yǎng)老功能，建議為其母購購聯(lián)合終身壽險。父親為個體經(jīng)營者，其發(fā)生意外變故的概率較高，同時要考慮到一旦重病、意外身故，要確保無經(jīng)濟來源的母親能夠維持生活，建議為其父購購意外、定期壽險。

　　 支招2

　　增加保險支出投資穩(wěn)定當(dāng)頭

　　理財師：姚慧

　　招數(shù)一準備24000元應(yīng)急金

　　作為單身白領(lǐng)，肖小姐應(yīng)該為自己建立一筆應(yīng)急基金，以應(yīng)付失業(yè)、生病等不時之需。應(yīng)急基金一般為月支出的6倍，以每個月4000元計，至少要準備24000元，這筆資金可以現(xiàn)金、活期存款和貨幣市場基金的形式組合配置，在保持較高流動性的同時也能獲得相對較高的收益。

　　招數(shù)二推薦貸款購購二手房

　　雖然苗小姐目前沒有房租支出，借住在同學(xué)家，但并不是長久之計。目前新房市場價格過高，建議苗小姐可以先考慮申請商業(yè)按揭貸款購購一套二手房，用每月收入的一部分還貸款，等經(jīng)濟條件允許后再換一套新房。換房后二手房可以出售或出租。

　　招數(shù)三保持資金流動性

　　現(xiàn)有存款20萬元：(1)建議將存款5萬元購購廣發(fā)、南方等基金公司的穩(wěn)健型基金，具有很好的流動性，專家理財，管理規(guī)范。因為今年股市不穩(wěn)定，所以不建議客戶做股票投資；(2)建議將存款中的10萬元存入銀行或參加銀行理財計劃；(3)建議將存款中的5萬元留給父親做生意周轉(zhuǎn)金和弟弟結(jié)婚準備，如現(xiàn)在不急用可將此資金購購銀行保本理財產(chǎn)品；(4)每月工資結(jié)余部分可以購購貨幣型基金，保障資金安全、收益較好，隨用隨取。

　　3、保險規(guī)劃：父母二位老人身體狀況隨著年齡的增長逐漸衰老，而且都沒有醫(yī)療保險。建議從每月收入結(jié)余部分給父母雙方購購保險：(1)康寧終身健康保險，父親每年交費2340元/份，交費期10年，母親每年交費2310元/份，交費期10年，如果出現(xiàn)重大疾病給予3萬元/份賠付；(2)父母雙方各購購一份人身意外傷害險，每份200元，出現(xiàn)意外住院可以報銷5000元/份。

　　招數(shù)四合理使用信用卡

　　其他規(guī)劃：建議苗小姐使用信用卡作為日常消費的主要支付手段，運用信用卡理財可從兩方面下手：一是便于記賬，由于信用卡每月賬單會逐筆列出消費日期、商戶與金額，這些資料累積一段時間，加以歸納、整理與分析，即可從賬單分析中看出每項支出的必要性有多大，這在無形中會為減少日后不必要的花費而提供參考；二是充分利用信用卡的免息還款期，把握好還款期，充分利用銀行給你的無息貸款，可以在使資金獲得更高收益的同時建立個人信用。

支招3

　　年輕人理財可關(guān)注次新二手房

　　理財師：白巖青

　　在現(xiàn)今負利率時代，非專業(yè)理財人員投資股票基金所獲得的收益很可能反而趕不上房產(chǎn)價格的上漲速度，家庭資產(chǎn)并不能實現(xiàn)很好地增值。因此，建議苗小姐放棄5年內(nèi)購房產(chǎn)的思路，而考慮年內(nèi)選購一個兩居室的建筑年限較短的次新二手房。鑒于目前家庭資產(chǎn)有限情況下，將該項總投資控制在40萬元左右，可考慮采用頭付20萬元，采取公積金貸款20萬元的方式，享受較低的貸款利率，相對節(jié)省較多貸款成本。選擇25年長期，可有效控制早期的還款壓力，這樣月供約在1300元左右，只占月工資收入的16%左右，財務(wù)壓力不大。

　　在購置房產(chǎn)后，還可將結(jié)余資金定期投入基金品種中進行長線投資，努力積累家庭的生息資產(chǎn)。等家庭收入和投資快速增長到一定程度時，再以小房換大房的方式，實現(xiàn)較終的購房目標。

　　老年人理財資金安全較關(guān)鍵

　　對于老年人群而言，資金安全是理財?shù)年P(guān)鍵，在此基礎(chǔ)上，再考慮適當(dāng)做一些靈活配置。

　　以前通脹率約3%，而現(xiàn)在在8%左右。老年人群做投資理財組合時，必須讓資金的年增長率大于8%。但保守的理財方式仍是老年人群應(yīng)堅守的底線，畢竟對于他們而言，養(yǎng)老。

　　建議苗小姐為父母合理配置資金，配置銀行存款和國債，把一小部分錢作比較“激進”的投資，比如基金。老年人群完全不能把股票等高風(fēng)險的投資方式作為自己的主要盈利手段，這樣不利于身體健康。

　　建議老年人群可以做一個類似“倒著定投”的投資方式。簡而言之，就是現(xiàn)在先投入一筆錢，用來投資基金等收益不錯的產(chǎn)品，定期贖回。這樣一來，屆時就可以有一筆比較固定的資金每月進入自己的賬戶。

編輯：舒會

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