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裝修押金和裝修管理費該不該退?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 566 次
半年前,小王收樓后進行新居裝修,他向小區(qū)物管公司交了兩筆錢:一是裝修押金,二是裝修管理費。小王裝修完畢后找到物管,希望物管退還自己當初交的錢??晌锕艽饛驼f,這兩筆錢不能退,每戶裝修都是如此??尚⊥蹙褪窍氩煌?,、自己在裝修期間,沒有違反小區(qū)任何管理規(guī)定,工人也沒有擾民,也沒有破壞小區(qū)的設施,更沒有亂丟垃圾。按理說,這個裝修押金應該退還給自己;、他覺得自己的房子在裝修時,物管也沒有進行什么服務,何來的裝修“管理費”?而且國家也沒有相關(guān)規(guī)定,所以物管公司就也不應收這筆錢。
謝凱表示,裝修押金主要是為了對裝修公司、裝修隊伍進行一定的約束,比如在裝修過程中不能損壞公物、破壞物業(yè)設施、設備。如果有這種情況,就從這筆押金中扣除,如果沒有這種情況,裝修押金就應歸還業(yè)主。
致于裝修管理費應不應退還,則要具體情況具體分析。謝凱指出,當裝修隊進入小區(qū)進行裝修時,物管公司要對裝修工人、裝修材料、裝修行為進行管理和監(jiān)督,電梯、貨梯的運作也會增加,保安巡邏的密度也要加大,所以確實構(gòu)成了額外的人力和物力開支,但是,如果物管已經(jīng)對業(yè)主收取了平時的物業(yè)管理費,那就沒有理由再收取裝修管理費,又或者可以只收取裝修管理費,但日常的物業(yè)管理費不再收。如果兩者都收的話,那就是重復收費。
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