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家底薄積蓄少 16萬賣房款撬動“夾心”家庭(圖)
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 625 次
王林攝
“孩子明年要高考了,可能要有一大筆開銷,我前不久把手中一套多余的住房賣了16萬元,但我們的家底薄,除此之外沒有什么積蓄,這16萬元該怎樣打理才更合理?”4月14日上午,焦急的李女士通過熱線電話向本報求助。
【財務狀況】
李女士今年42歲,某企業(yè)財務人員,月收入1200元。丈夫趙先生45歲,某公司業(yè)務人員,月收入1500元。女兒讀高中二年級。
李女士一家平時生活節(jié)儉,每月日常開支控制在1200元以內,女兒每月的學雜費在400元左右,每月支付雙方父母養(yǎng)老金600元,1年期銀行定期存款9000元。
2001年5月,李女士按揭貸款10萬元,在鐵西區(qū)購了一套80余平方米的住宅,月還款900元左右。同時,李女士將原有40平方米住房出租補貼還貸。前不久,李女士以16萬元賣出了這套房子,所得房款全部存在銀行里。
【理財目標】
女兒明年要上大學,預計大學4年的學費和生活費大約8萬余元,大學畢業(yè)就業(yè)或讀研費用3萬元。想用賣房的16萬元提前還貸,但又擔心女兒上大學、就業(yè)時需要用錢。另外,李女士和丈夫只繳納了社會養(yǎng)老統(tǒng)籌金,還想留點存款準備養(yǎng)老或失業(yè)時應急用。
【理財師評價】
李女士一家屬于典型的中低收入中年家庭,是上有老、下有小的“夾心”家庭,家庭負擔較重,每月結余有限,建議李女士將去年賣房款與銀行定期存款16.9萬元取出重新分配,做一份長期理財規(guī)劃。
【理財規(guī)劃】
提前償還部分房貸款
雖然李女士的賣房款可以將房貸款全部還清,但由于女兒讀大學和就業(yè)都需要錢,而且這筆資金以李女士的收入不能在短期內籌集到,因此建議李女士提前償還6萬元貸款,降低每月還款額,減輕還款壓力,留下部分資金做進一步規(guī)劃。
準備女兒教育基金
扣除還貸的錢,余下的10.9萬元(16.9萬-6萬)中可將6.9萬元作為教育準備經費,其中4.9萬元可投資貨幣市場基金,2萬元辦理3年期教育儲蓄或國債。這樣一來,李女士的女兒在大學的一至三年級每年都可以取出2萬元用于支付學費和生活費,并且這些產品都是免稅產品,利息又較同檔次定期存款略高一些。大四的學費缺口1.1萬元(8萬元-6.9萬元)和畢業(yè)就業(yè)金3萬元可由李女士在女兒大學讀書期間積攢。
準備養(yǎng)老健康資金
李女士和丈夫如果15年后退休,僅靠社會養(yǎng)老統(tǒng)籌金是不夠的,但以李女士現(xiàn)在的年齡參加商業(yè)養(yǎng)老保險有點兒晚,必須在女兒大學畢業(yè)后至退休的十年內積累。
建議李女士分三步規(guī)劃:步,先將準備教育金后剩余的4萬元(10.9萬-6.9萬)投資15年長期股票型基金,按照5%預期收益率計算,15年后可達到8.5萬元左右。
步,每年拿出2000元為自己和丈夫購購期繳10年或15年分紅型保險,并可以附加重大疾病險,到期時可以得到本金、利息與分紅雙重返還,而且中途如果發(fā)生意外還可以得到保險公司的保額賠付,沒有意外的話可以在55歲或60歲時取出現(xiàn)金作為養(yǎng)老金使用。
第三步,在女兒大學畢業(yè)后,李女士每年將年結余1萬元投資收益穩(wěn)健的基金,如平衡型基金,按照6%的預期收益率計算,10年后可達到15.8萬元,加上步投資得到的8.5萬元共24.3萬元,如果再加上夫婦二人的社會養(yǎng)老金,完全可以應付退休后的日常開支。
在線專家:工商銀行遼寧省分行營業(yè)部金融理財師 王健
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