新房好：配置高戶型妙！

　　對于工作穩(wěn)定，預(yù)期收入理想的購房者，依據(jù)自己的還貸能力貸款購一套新房還是不錯(cuò)的選擇。

　　新建住宅園區(qū)建設(shè)等綜合配套方面投入的力度較二手房有明顯的優(yōu)勢，房屋的綜合質(zhì)量也所有提高。新房在小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)等方面都要優(yōu)于二手房。而且二手房的價(jià)格上漲同樣猛烈，地區(qū)的二手房價(jià)格已經(jīng)超過一環(huán)路附近新房的價(jià)格。

　　從長遠(yuǎn)角度考慮，新房的綜合性價(jià)比高于二手房的，如果條件允許，應(yīng)該選擇一步到位。

　　二手好：面積小花錢少！

　　當(dāng)然，購購二手房也有很多的優(yōu)勢。目前，中等地段、100平方米左右的新房大約要40多萬元。按照總房款的30％來計(jì)算頭付的話，消費(fèi)者起碼要準(zhǔn)備12萬元左右的現(xiàn)金。余下的靠貸款，假定貸款期限為10年，粗略算一下，每個(gè)月至少還3000元，還款壓力較大。而大多數(shù)二手房，由于房型比較老，面積都不是很大，需要的購房資金可以相對低一些。與新房相比，二手房的總房款大約下降了1／3至1／2左右，而且二手房的地段、區(qū)域配套、交通情況等等往往還要比一些新房更有優(yōu)勢。

　　對于收入一般、積蓄不多的三口之家來說，購購地點(diǎn)好、面積適中的二手房不失是一個(gè)比較好的選擇。這樣既能保證不過多地動(dòng)用家庭儲蓄，手邊還能留有余錢，孩子上學(xué)、贍養(yǎng)父母等方面的花銷也完全能夠負(fù)擔(dān)得起。另外，剛剛?cè)肼毜哪贻p人由于工作還處在起步階段，收入不穩(wěn)定，積蓄不多，購購二手房可以減輕頭付款壓力。各擅勝場就看咱有多少現(xiàn)鈔

　　從市場規(guī)律來講，二手房的價(jià)格起落與商品房的價(jià)格起落是同步的，但價(jià)格差距還是比較大的。然而由于新房與二手房各有特點(diǎn)，購購新房還是二手房，較終還是應(yīng)該由購房者自身的經(jīng)濟(jì)承受能力來決定。

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