一、婚房不必求“新”，外在、內(nèi)在同樣重要

　　現(xiàn)在年輕人結(jié)婚購(gòu)房時(shí)，一般希望較新的房子，從二手房中挑選時(shí)也喜歡較新的。當(dāng)然這無(wú)可厚非，正所謂“新人新氣象”。但年輕人畢竟財(cái)力有限，不能求“新”無(wú)度，有人購(gòu)房時(shí)希望小區(qū)較新看著氣派，有些人希望房子干脆就是毛坯自己重新裝修。但凡事要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)，不可太重面子。

　　例如，北京中原房產(chǎn)公司遇到一對(duì)要結(jié)婚的年輕人劉先生和王小姐，他們?cè)诳戳硕嗵追孔雍?，看上了兩套房A和B。兩房都是70平米左右的二手商品房，A房步行5時(shí)辰就可以到車站、城鐵，房?jī)?nèi)02年裝修地板較新且質(zhì)量不錯(cuò)因房主著急出國(guó)可以，但就是小區(qū)99年建造的看起來(lái)比B小區(qū)要舊。B房03年建造，房主投資性購(gòu)房，房子至今是毛坯，步行10時(shí)辰左右到車站和**，小區(qū)外觀較新設(shè)計(jì)時(shí)尚。主要因?yàn)锳房是99年建造的，B房03年建造而且小區(qū)環(huán)境時(shí)尚，雖然兩套房品質(zhì)相差無(wú)幾，但B房比A房每平米要貴2000元。劉先生主張購(gòu)購(gòu)A房，王小姐中意B房。經(jīng)過(guò)北京中原房產(chǎn)公司專業(yè)認(rèn)識(shí)的分析，如下表：

　　如此算來(lái)，購(gòu)購(gòu)A房至少比B房要便宜17萬(wàn)元。綜合考慮后，兩人選擇了A房。即總共節(jié)省了購(gòu)購(gòu)一部中高端轎車的資金。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部建議婚房不必處處求新。購(gòu)對(duì)房才是較好的。

　　二、購(gòu)購(gòu)婚房量力而行較重要

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，目前中高端房產(chǎn)的主要成交者是40歲左右的人士。購(gòu)房的結(jié)婚年輕人大多都是貸款購(gòu)房，而且大多數(shù)的人頭付款也需要父母支援。很多年輕人購(gòu)購(gòu)婚房比較喜歡70、80平米以上的兩居室房產(chǎn)，在戶型中熱衷于客廳較大的。有個(gè)別年輕人想購(gòu)樓層較高的，能俯瞰市景的房產(chǎn)。

　　目前年輕人購(gòu)購(gòu)婚房有追求享受的跡象，但千萬(wàn)不可不考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如果條件允許，選購(gòu)兩居室作為婚房可以住的舒適些。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部提供以下有兩居的樓盤作為對(duì)目前房產(chǎn)市場(chǎng)狀況的參考：

　　如果經(jīng)濟(jì)條件有限，考慮年輕人工作在未來(lái)的不確定性，以及目前的利率較高，其實(shí)沒(méi)必要因?yàn)橘?gòu)面積大的婚房給自己壓力，不必馬上就一步到位?，F(xiàn)在選購(gòu)小戶型一居的房產(chǎn)作為婚房，等有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候再換更大的房產(chǎn)，小戶型到時(shí)候可以出租，這樣也是不錯(cuò)的選擇。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部給您介紹幾個(gè)小面積房產(chǎn)，建議購(gòu)婚房的年輕人可以購(gòu)購(gòu)這樣的小面積房產(chǎn)作為過(guò)渡。

(責(zé)任編輯：JN040)

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