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如何購房能夠既好又省 且看專業(yè)人士如何購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 559 次
究其原因,主要是經(jīng)驗、心態(tài)等各方面的因素影響。這時候會有人問,開發(fā)商自己都住什么房?那些房地產(chǎn)從業(yè)者都怎樣購房? 因為近水樓臺的緣故,他們購房的確要比普通市民要從容和自由得多,經(jīng)驗豐富、心態(tài)平穩(wěn)、眼光獨到,若用簡單的話總結(jié),就是“購得好(性價比高)、購得省(便宜)、購得巧(及時)”。
頭先是購得好,比較容易理解。一般消費者僅以位置、環(huán)境、配套或者價格來衡量一個樓盤是否值得購購。房地產(chǎn)業(yè)界對樓盤性價比的判斷有自己的獨到優(yōu)勢和眼光,比如他會從專業(yè)的角度以及整個市場的發(fā)展趨勢來判斷樓盤的品質(zhì)。房子的品質(zhì)不像其他商品那么一目了然,普通購房者當(dāng)然沒有判斷能力。舉個例子,一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳,懂行的人肯定會購后者,性價比超高。再比如,在點式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇,業(yè)內(nèi)人士會從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么,南北通透的多層或板式小高層會成為頭選。
關(guān)于戶型,一般人可能從開發(fā)商提供的戶型圖上無法判斷其舒適性和優(yōu)劣。而專業(yè)人士會從細(xì)枝末梢來衡量戶型的好壞。比如,將朝北的房子設(shè)計成大戶型,衛(wèi)生間通風(fēng)不好,有的居室采光受到限制。有的購房者也許可以為了房價或者其他方面的吸引忽視這些因素,而搞開發(fā)的人是無法接受的。
業(yè)內(nèi)人士購房,當(dāng)然更多考慮增值潛力。若從投資的角度,老練的購家還會從房子的出租價格比來判斷一個樓盤的性價比。比如,在高新區(qū)一套30萬元的小戶型(一居室)房子,其性價比要比城西近郊兩居甚至三居室的性價比要高很多。
有購房者對購一個本地開發(fā)商開發(fā)的項目還是購?fù)獾亻_發(fā)商在同一地段的樓盤拿不定主意。兩個樓盤規(guī)模差不多,價格外地品牌略高一些。我就這個問題征求一個房產(chǎn)銷售人的意見,他的態(tài)度是要選擇企業(yè)實力強、有品牌影響、物業(yè)好、品質(zhì)放心、有增值潛力的樓盤,其他根據(jù)個人喜好決定。這些選擇標(biāo)準(zhǔn)無疑是經(jīng)驗之談,值得參考。
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