置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)悄然提高

　　隨著房價的不斷上漲，人們購房的預(yù)算也水漲船高，如今百萬總價房已成為眾多頭次置業(yè)者的頭選。記者的朋友小彭較近在忙著看房，他準(zhǔn)備明年秋天結(jié)婚，購置婚房成為他近期一大重要任務(wù)。購多大的房呢？小彭雖然是土生土長的上海人，但是剛剛參加工作不久，手頭沒有多少積蓄，同時父母提供的資助也有限，他不想因為購房讓自己背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，因此將目標(biāo)價位定在100萬元左右的兩房。他說：“和我去年購房的同學(xué)相比，我的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已有所提高。”

　　其實，小彭提高置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并不是個例。上海中原地產(chǎn)近日發(fā)布的一份購房意向調(diào)查顯示，上海過半數(shù)被訪者被迫承受萬元以上單價。調(diào)查結(jié)果顯示，隨著房價的攀升，被訪者能接受的單價也隨之上漲，有29%的被訪者能接受10001～12000元/平方米的單價，有23%的被訪者能接受12001～14000元/平方米的單價，兩者之和占到52%，而這一數(shù)據(jù)正好與年初萬元以下比例相當(dāng)。

　　而在記者接到的眾多咨詢電話中，有近8成的讀者對“百萬總價”房情有獨(dú)鐘，讀者在電話中表示，按照當(dāng)前的房價水平，購購總價在100萬元左右的新房是他們所能承受的，而且不會因為購房而讓降低生活質(zhì)量。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究主任薛建雄表示，根據(jù)目前的市場行情來分析，“百萬總價”房主要集中在外環(huán)線附近。他的分析不無道理，上海較新的成交均價數(shù)據(jù)顯示，10月份上海外環(huán)線以內(nèi)的均價已超過萬元大關(guān)，中環(huán)線以內(nèi)均價超過17000元/平方米，中外環(huán)線間均價也達(dá)到了13067元/平方米，而目前者市場上銷售的新房大都面積超過100平方米，這意味著種中環(huán)線以內(nèi)，已經(jīng)難以找到“百萬總價”房。

　　記者通過對外環(huán)線附近的區(qū)域樓市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在上海南部地區(qū)，“百萬總價”主要分布在外郊環(huán)線之間，如閔行區(qū)的顓橋板塊、南匯區(qū)的周康板塊、松江區(qū)的九亭板塊，而在上海北部地區(qū)，則主要集中在中外環(huán)線間，如寶山區(qū)的上大板塊和西城區(qū)板塊，這些“百萬總價”房大都為兩房、三房，面積在85～120平方米不等。板塊內(nèi)生活配套設(shè)施較為成熟，雖然各版塊距離市各CBD地區(qū)較遠(yuǎn)，但其中有不少板塊已有軌道交通經(jīng)過，交通便捷程度大大改善，如顓橋、西城區(qū)板塊等。

　　哪些“百萬盤”更實惠

　　為方便購房者選購合適的物業(yè)，本刊有選擇性地推薦一些目前市場上較受關(guān)注的板塊，供購房者參考。

　　周康板塊：工薪購房頭選

　　南匯周康板塊是南匯區(qū)較靠近市區(qū)的板塊區(qū)域，西北方向與浦東新區(qū)和閔行區(qū)的浦東部分緊緊相鄰，東南面由周祝公路和滬蘆高速公路圍合。外環(huán)線從該板塊北部穿過，從而板塊有近三分之一的區(qū)域位于外環(huán)線以內(nèi)。地理位置的相對優(yōu)越使得該板塊房價向來領(lǐng)南匯其他各板塊之先。

　　周康板塊較近供應(yīng)量很大，有不少樓盤同時在售，在康橋鎮(zhèn)上中邦城市（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請點(diǎn)擊進(jìn)入

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