僅拿出1/3 還留了一手

　　436套房源，僅開百余套

　　11月6日，記者探訪世紀(jì)飛凡售樓處，“賣完了，開盤后的兩三天就賣完了。”銷售人員告訴記者，此次總共推出100余套。但據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，世紀(jì)飛凡（世紀(jì)長(zhǎng)江苑）于11月1日推出一批新房源，總共436套，怎么只是對(duì)外推出了100余套呢？除此之外，還值得疑問(wèn)的是，截止發(fā)稿，網(wǎng)上備案顯示成交依舊為零而且預(yù)定也顯示為零，對(duì)此，銷售人員的解釋是，購(gòu)房人尚未簽定預(yù)售合同，簽約時(shí)間定在周末（11月10-11日）。問(wèn)及剩下的房源何時(shí)推出，無(wú)論是開盤價(jià)還是開盤時(shí)間，銷售人員始終是一問(wèn)三不知。

　　世紀(jì)飛凡此次所推房型以80平方米的二房和90平方米的三房為主，均價(jià)7500元/平方米相比前期上漲1200元/平方米。

　　較近顧村市場(chǎng)表現(xiàn)很活躍

　　世紀(jì)飛凡所處顧村板塊，較近是寶山乃至整個(gè)北上海關(guān)注的熱點(diǎn)，板塊內(nèi)的寶山古北菊翔苑和文寶苑的市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，成交量非常之大，領(lǐng)跑于其他樓盤。

　　與世紀(jì)飛凡較具可比性的樓盤是相距約500米的圣卡洛·鉑庭，目前均價(jià)同樣也是7500元/平方米，此外，位于沙浦路上，毗鄰本案的環(huán)綠·國(guó)際，可售房源不多，均價(jià)7700元/平方米。這三個(gè)樓盤都是享受基本相同的地段和配套。

　　位于顧村板塊滬太路、顧北路交匯處的旭輝依云灣即將推出頭批房源，其公寓售價(jià)預(yù)計(jì)8000元/平方米左右。

　　集中購(gòu)物需要步行一段路

　　世紀(jì)飛凡位于寶山顧村電臺(tái)路、顧北路交匯處，目前該區(qū)域無(wú)大型商貿(mào)市場(chǎng)，世紀(jì)飛凡周邊都是新建樓盤的工地，大多為個(gè)體小商店，人氣不足。業(yè)主如需大宗采購(gòu)，還要到顧村老城的大賣場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)，步行需要一段較長(zhǎng)的時(shí)間。

　　但值得一提的是，本案自身配備有3.7萬(wàn)平方米的大型商業(yè)配套，規(guī)劃引入超市、大賣場(chǎng)以及中型酒店和各類便民生活設(shè)施，不僅完全滿足小區(qū)業(yè)主衣食住行需求，更將成為顧村的核心生活區(qū)域，屆時(shí)將逐漸形成以本案為，新顧村商業(yè)、生活的區(qū)域發(fā)展布局。此外，顧村板塊規(guī)劃中預(yù)留了近10萬(wàn)平方米的商業(yè)用地，若干年后區(qū)域的購(gòu)物環(huán)境會(huì)有大的改善。

　　門口有公交直達(dá)市區(qū)方向

　　世紀(jì)飛凡距軌道交通一號(hào)線共富新村站約3.5公里。附近有701、761、963路等多 線途經(jīng)社區(qū)，從普陀區(qū)方向過(guò)來(lái)的702路終點(diǎn)站就在社區(qū)門口，至軌道交通1號(hào)線共富新村站換乘，可快速抵達(dá)人民廣場(chǎng)。而正在建設(shè)中的軌道交通7號(hào)線則可以方便快捷地到達(dá)靜安寺。自駕車上南北向的滬太路和共和新路南北高架，到市約20時(shí)辰。

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