全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 市民“十一”購房沖動不得 不想吃虧往往就吃虧

市民“十一”購房沖動不得 不想吃虧往往就吃虧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 591 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
節(jié)假日過后,樓市難免會出現(xiàn)購房投訴和糾紛,為了避免這些不愉快事情發(fā)生,地產(chǎn)專家則提醒今年十一黃金周期間購房的消費者都要謹(jǐn)防陷阱和沖動,較好預(yù)防辦法就是多些咨詢專業(yè)人士才成交。

  莫忘及時簽合同

  在防止樓市陷阱上,專家認(rèn)為,看樓購房須先看商品房預(yù)售證。因為商品房必須要有商品房預(yù)售證才能銷售,且按要求預(yù)售證必須懸掛在樓盤售樓處顯眼位置。市民看預(yù)售證應(yīng)看四方面內(nèi)容:1.預(yù)售證是否在有效期內(nèi);2.預(yù)售證"注記"欄是否記錄了樓宇抵押和查封的信息;3.預(yù)售證上的預(yù)收款監(jiān)控賬號。市民要注意購房時發(fā)展商提供的匯款賬號是否就是預(yù)售證上的監(jiān)控賬號,以防發(fā)展商將房款挪用,造成工程爛尾或不能按期交樓;4.預(yù)售證的土地使用年限。住宅的使用期不是從購房時算起,而是看預(yù)售證上的土地使用年限。倘若預(yù)售證上的土地年限是1992年,等于購房者購到的住宅使用期減少了14年。

  其次,市民在簽合同時一定要認(rèn)真審查購賣合同。簽合同時,須認(rèn)真審查商品房購賣合同。商品房購賣合同雖然有固定的示范文本,但其中不少條款可以是購賣雙方互相約定的。市民在購房時發(fā)現(xiàn)有不合理的條款應(yīng)該拒簽,有不明白的地方可以向房管局或?qū)I(yè)人士咨詢,更要留意房屋的抵押、查封情況。

  市民在簽完合同后,要督促發(fā)展商辦合同登記鑒證。不少市民以為簽了合同,交了頭期款,就完成了購房手續(xù)。其實,還有一項重要手續(xù)決不能省,方能充分保障自己的權(quán)益,否則一旦出現(xiàn)債務(wù)糾紛遇到查封就會比較麻煩了,這道手續(xù)就是應(yīng)督促發(fā)展商辦理合同登記鑒證手續(xù)。按要求,發(fā)展商應(yīng)在簽訂購房合同30天內(nèi)到房管局辦理該項手續(xù),辦證時間為8個工作日。

  十一購房沖動不得

  根據(jù)以往十一黃金周情況分析發(fā)現(xiàn),不少市民在十一期間購樓,交了定金,甚至付了頭期。但過后卻發(fā)現(xiàn)該單位并非自己較"心水"單位而后悔不已。的確,購樓不比購菜,千萬不要一時沖動,冷靜地分析利弊后,才好決定"下手"。

  消費者梁先生就遇到了類似的事情,他到一樓盤看樓后覺得該樓盤的品質(zhì)比較杰出,價格也挺合理。銷售小姐很快就看出梁先生有些心動,于是以9.8折優(yōu)惠為由,以"手快有,手慢無",勸說他交定金。梁先生當(dāng)時交了10000元定金后,由于其對該樓盤有先入為主的印象,即使看到更合適的樓盤,他頭先想到的也是盡量不要損失10000元。較終他購下了這套房子,可9.8折的優(yōu)惠卻并非如銷售小姐所說的那樣,天就沒有了。

  梁先生的例子是很多市民普遍存在的不想吃虧的心理,為了不損失定金較終花幾十萬元購購一套自己未必很滿意的房子。專家提醒消費者,購房時一定要冷靜慎重,切勿沖動,貨比三家,找到真正滿意的房子時才交定金。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號