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外籍人士如何購房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 645 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美籍人士Mary小姐較近想購套房，可是因為不熟悉外籍人士購房的一些流程和規(guī)定，來回跑了好幾趟。記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，外籍人士購購商品房和二手房都有不同的程序。

　　購購商品房前，頭先要查看樓盤的預售許可證是否為外銷房，如果該商品房項目是外銷房，則可以簽訂商品房購房合同；若不是，則應由開發(fā)商統(tǒng)一報國家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方方能簽訂商品房購房合同。房屋竣工后在辦理房屋產(chǎn)權登記時應提供：經(jīng)公證處公證或者大認證的譯名公證書；本人有效護照（不能到場的需提供本人有效委托書）；并攜帶商品房登記的一套資料到房產(chǎn)登記機關辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

　　購購二手房前，應與賣方一同到登記機關提出購房申請，并提供相關購房資料的復印件，具體包括：所購房屋的產(chǎn)權證、當事人身份證件（境外人士提供經(jīng)公證翻譯的有效護照；中國香港和中國澳門居民提供居民身份證或通行證；中國臺灣居民提供臺胞證）、二手房購賣契約。由登記機關統(tǒng)一報安全局審批同意后，方可與賣方一道辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。

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