1、購賣雙方與經(jīng)紀公司簽署購賣合同；

　　2、購方到涉外審批辦公室進行審批；

　　3、購賣雙方提交過戶相關(guān)資料；

　　4、購賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

　　5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　在上述流程中，對于港澳臺及外籍人士來說，第2和第3項內(nèi)容是要多加注意的。

　　港澳臺及外籍人士--購房提交資料

　　對于華僑、港澳臺及外籍人士來說，在購購二手房過程中重要就是如何提交資料以及提交什么資料的問題了，這直接關(guān)系到消費者能否快速、有效實現(xiàn)置業(yè)計劃。境外人士購購二手房需提交的資料歸納如下：

　　1、身份證明：

　　港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護照或居民身份證或往來大陸通行證。

　　臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經(jīng)確認的身份證明。

　　外國人：護照和外國人居留證（無外國人居留證的提交中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）。

　　2、提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件。

　　3、需要進行譯名公證。

　　4、提交證件中有外文的，應(yīng)同時提交經(jīng)公證的中文譯本。

　　如果需要貸款，還應(yīng)提供如下資料：

　　1、貸款人的收入證明及營業(yè)執(zhí)照（蓋章/需有當(dāng)年年檢頁）、學(xué)歷證明及資信證明（針對貸款額度比較大的）；

　　2、合法有效頭付憑證； 港澳臺同胞：提供居住證或暫住證、往來大陸通行證、大陸就業(yè)許可證、戶口本（紅黃本）、結(jié)婚證（離婚證/單身證明）。

　　備注：

　　1、臺灣人不能申請貸款；（華夏銀行和中國銀行可能能批）

　　2、外籍人士的收入證明若不是北京的證明還需要提供下述資料：

　　1）真實性公證；2）在北京有擔(dān)保人（親戚或朋友）；3）如果是外文證明，需進行中文翻譯

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