7月出臺的“限外令”讓外籍及港澳臺人士在中國大陸購房受到嚴(yán)格限制，一些涉外人士開始把目光轉(zhuǎn)向購購二手房。據(jù)統(tǒng)計，僅本市8月份存量房“外銷”量就比7月份上漲了三成多。不過，記者從有關(guān)方面獲悉，“限外令”即將延至二手房交易，港澳臺及外籍人士購購二手房也將受到嚴(yán)格限制。

今年7月，商務(wù)部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，隨后北京市建委下發(fā)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個人購購商品房簽約有關(guān)問題的緊急通知》，規(guī)定在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年以下的境外個人，不得購購商品房；港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一套自住商品房。兩個文件雖然嚴(yán)厲，但均沒有對涉外人士能否購購二手房加以明確規(guī)定。

兩道“限外令”出臺后，一部分原打算在華購房涉外人士將目光投向二手房市場，二手房“外銷”量猛增。據(jù)北京中原三級市場部統(tǒng)計，僅本市一地，8月份華僑、港澳臺及外籍人士購購二手房的數(shù)量同7月份相比上漲幅度就高達(dá)32.4%。

“外籍及港澳臺人士以前很少在二級市場購房，”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“因此政府的限外令主要針對的是一手房市場。”不過，短短一個月的時間二手房“外銷”量激增的情況已經(jīng)引起了有關(guān)部門的注意。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士透露，本市有關(guān)部門正在制定相關(guān)文件，準(zhǔn)備將“限外令”延至二手房交易領(lǐng)域。

據(jù)了解，這一新規(guī)定將在近日出臺，新規(guī)出臺后，外籍及港澳臺人士在京購購二手房也將和購購一手房一樣嚴(yán)格，不僅必須是在中國境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)一年以上，而且需要采用實(shí)名制。

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