7月出臺(tái)的“限外令”讓外籍及港澳臺(tái)人士在中國(guó)大陸購(gòu)房受到嚴(yán)格限制，一些涉外人士開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向購(gòu)購(gòu)二手房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅本市8月份存量房“外銷(xiāo)”量就比7月份上漲了三成多。不過(guò)，記者從有關(guān)方面獲悉，“限外令”即將延至二手房交易，港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)購(gòu)二手房也將受到嚴(yán)格限制。

今年7月，商務(wù)部等六部委下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》，隨后北京市建委下發(fā)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)購(gòu)商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》，規(guī)定在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)購(gòu)商品房；港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一套自住商品房。兩個(gè)文件雖然嚴(yán)厲，但均沒(méi)有對(duì)涉外人士能否購(gòu)購(gòu)二手房加以明確規(guī)定。

兩道“限外令”出臺(tái)后，一部分原打算在華購(gòu)房涉外人士將目光投向二手房市場(chǎng)，二手房“外銷(xiāo)”量猛增。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，僅本市一地，8月份華僑、港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)購(gòu)二手房的數(shù)量同7月份相比上漲幅度就高達(dá)32.4%。

“外籍及港澳臺(tái)人士以前很少在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)房，”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“因此政府的限外令主要針對(duì)的是一手房市場(chǎng)。”不過(guò)，短短一個(gè)月的時(shí)間二手房“外銷(xiāo)”量激增的情況已經(jīng)引起了有關(guān)部門(mén)的注意。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士透露，本市有關(guān)部門(mén)正在制定相關(guān)文件，準(zhǔn)備將“限外令”延至二手房交易領(lǐng)域。

據(jù)了解，這一新規(guī)定將在近日出臺(tái)，新規(guī)出臺(tái)后，外籍及港澳臺(tái)人士在京購(gòu)購(gòu)二手房也將和購(gòu)購(gòu)一手房一樣嚴(yán)格，不僅必須是在中國(guó)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)一年以上，而且需要采用實(shí)名制。

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