您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 小產(chǎn)權(quán)房究竟能不能購(gòu)？

小產(chǎn)權(quán)房究竟能不能購(gòu)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 687 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

周先生：在順德龍江看了一套房，村里的地但房子是外邊的人建的，房?jī)r(jià)只有市價(jià)的一半。整個(gè)小區(qū)只有一個(gè)房產(chǎn)證，每棟房子都是分成一套一套出售，但是都沒(méi)有房產(chǎn)證，并且也不可能辦房產(chǎn)證。這樣的房子能不能購(gòu)？

　　專(zhuān)家說(shuō)法：周先生看中的這套房子應(yīng)該就是較近炒得火熱的小產(chǎn)權(quán)房。由于該類(lèi)房屋占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。這樣的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，小產(chǎn)權(quán)實(shí)際上就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

　　需要注意的是，由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國(guó)家規(guī)定建造的，購(gòu)購(gòu)此類(lèi)房屋的人的利益也將不受?chē)?guó)家法律所保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。而且，在目前購(gòu)購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的低價(jià)優(yōu)勢(shì)中，潛藏著房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、違規(guī)拆遷等諸多風(fēng)險(xiǎn)，建議認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)后再做決定。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤(pán)資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來(lái)源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。