近年來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)外一些企業(yè)紛紛進(jìn)駐西安，選擇合適的辦公寫字樓就成為這些企業(yè)考慮的大問題。當(dāng)然，不同的公司會(huì)選擇不同的寫字樓，那么西安市場(chǎng)上的寫字樓有沒有多樣化的產(chǎn)品供大家選擇？在挑選時(shí)企業(yè)方又該較看重什么呢？業(yè)內(nèi)人士指出，市場(chǎng)上的寫字樓高中低各種檔次都有，所以選擇時(shí)頭先關(guān)注的應(yīng)是“地段”。

　　地段好壞與企業(yè)形象掛鉤

　　目前，西安的寫字樓市場(chǎng)以商住兩用樓較多，這些樓盤以相對(duì)較低的費(fèi)用吸引了眾多中小企業(yè)及投資者的目光。陜西偉嘉地產(chǎn)總經(jīng)理李泓霈告訴記者，市場(chǎng)上的商住兩用樓又分為老式與新興兩類，老式樓從空間設(shè)置、配套等都比較落后，而新興樓更注重形象和配套。傳統(tǒng)企業(yè)多考慮前者，而一些創(chuàng)業(yè)初期或規(guī)模較小的企業(yè)會(huì)選擇后者。

　　除了商住兩用樓外，還有一類是純商用寫字樓，這些寫字樓有著獨(dú)立的入戶大堂，有著完善的設(shè)施及配套的物業(yè)服務(wù)，多為一些實(shí)力雄厚、注重品牌形象的大型企業(yè)集團(tuán)所青睞?！皩懽謽禽^重要的是選擇合適的地段?！崩钽f，寫字樓的主要客戶是企業(yè)，他們需要與其他企業(yè)保持業(yè)務(wù)往來，所以所在地段的商業(yè)氛圍、交通等非常重要。地段的好壞直接影響著辦公效率和企業(yè)形象，甚至影響了企業(yè)員工的工作、生活。除了地段外，選擇時(shí)還應(yīng)該考慮價(jià)格、費(fèi)用以及內(nèi)部裝修等狀況。

　　好地段會(huì)降低企業(yè)成本

　　深圳創(chuàng)典全程地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)總監(jiān)張進(jìn)平從高、中、低三個(gè)層面將西安市場(chǎng)上的寫字樓分為了五類。高端中包括以出租為主的寫字樓，這類寫字樓的客戶以進(jìn)入世界500強(qiáng)的大公司或國內(nèi)知名大企業(yè)為主；另一類是本地有條件、有能力的大企業(yè)自用所建的高端寫字樓。中檔的就是一些純寫字樓，發(fā)展相對(duì)比較好的中型企業(yè)多會(huì)選擇這一類產(chǎn)品。而低檔的就是商住兩用樓，起步階段的小企業(yè)多會(huì)選擇這類產(chǎn)品。較后比較另類的產(chǎn)品，就是像企業(yè)壹號(hào)公園（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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