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房屋權(quán)屬登記信息 明年1月1日起可供公開查詢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 608 次
“《辦法》的制定實施將發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用,保障房屋交易安全,維護房屋交易秩序,保護房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益?!苯ㄔO(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
根據(jù)《辦法》,房屋權(quán)屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息。其中,前者包括房屋權(quán)利登記申請表,房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)等。后者則包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等),房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等),以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。
《辦法》明確,房屋權(quán)屬登記機關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料,及時更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息,保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息,單位和個人可以公開查詢。
而對房屋原始登記憑證的查詢,《辦法》則設(shè)置了一些條件和范圍的規(guī)定,包括:房屋繼承人、受人和受遺人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證;公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證等?!掇k法》同時明確,法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息,其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。凡符合辦法規(guī)定的查詢申請,查詢機構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù)。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的,應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由?!掇k法》要求,查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密,不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。
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