小趙是一個(gè)貿(mào)易公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理，剛來(lái)北京沒(méi)幾年，憑著自身的努力，就有了10幾萬(wàn)的積蓄，于是像很多來(lái)北京打拼的外地人一樣，件是就考慮購(gòu)一套自己的房子，這樣便真正有了歸屬感，于是在反復(fù)咨詢挑選后，他在甘露園附近購(gòu)了一套二手商品房，一室一廳，總面積大約 43 平方米，總價(jià)29萬(wàn)，貸款18萬(wàn)。房子雖小，但是對(duì)于小趙來(lái)說(shuō)代表了他這幾年在北京的奮斗成果，是他的避風(fēng)港灣。這兩年公司不斷發(fā)展，幾個(gè)月前單位搬了到了更為繁華的地段，但這樣一來(lái)，小趙的家離公司遠(yuǎn)了很多，他每天在家和單位間奔波十分辛苦，尤其要是趕上加班，每天到家都要十一二點(diǎn)，出于無(wú)奈小趙只能決定把房子賣掉，可是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的貸款還沒(méi)有還清，目前雖然手中有3萬(wàn)元積蓄，但是不夠一次性提前償還貸款，而且，還要留一部分錢用于解決今后的住房問(wèn)題，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路飚升，這點(diǎn)錢購(gòu)房肯定是不夠的，只能先租房過(guò)日了。前兩天，有位何女士看好了這套房，但她也不能全款購(gòu)購(gòu)，這下可真愁壞了小趙，一邊貸款沒(méi)還清，另一邊還要通過(guò)貸款方式購(gòu)購(gòu)，這其中的程序到底有多復(fù)雜？究竟應(yīng)該如何辦理？成為他那些天較為頭痛的問(wèn)題，他本以為事情就要在這樣繁雜之中無(wú)果而終，可讓小趙沒(méi)有想到的是，就在一個(gè)多月后，這個(gè)一直纏繞他的煩惱不但解決了，而且他僅僅貸了10萬(wàn)元就在玉泉路附近又新購(gòu)了一套面積為45平方米的二手房，這件事引起了他們單位很多同事的好奇，于是小趙把整個(gè)事情的過(guò)程告訴了大家。

　　原來(lái)，就在他萬(wàn)分躊躇之時(shí)，找到了北京個(gè)人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的專業(yè)按揭顧問(wèn)，希望能從專業(yè)的角度幫他分析解決這一問(wèn)題。

　　小趙的房產(chǎn)目前正處于抵押中，而法律規(guī)定抵押中的房產(chǎn)是不可以出售的，此時(shí)偉嘉安揭的按揭顧問(wèn)為小趙辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。所謂轉(zhuǎn)按揭是指：已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請(qǐng)按揭貸款。無(wú)論出于自住目的，或是為了擺脫還款壓力，還是出于投資、理財(cái)?shù)目紤]，借款者都可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)將房產(chǎn)正常出售。

　　具體程序是：頭先通過(guò)偉嘉安捷向銀行先行辦理購(gòu)方何女士的貸款審批手續(xù)，在購(gòu)方的貸款獲得批準(zhǔn)后，擔(dān)保公司以擔(dān)保的方式替小趙還清貸款并解除抵押，較后由擔(dān)保公司帶購(gòu)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)完戶后將剩余房款（總房款扣除還款額）支付給賣方。擔(dān)保公司在整個(gè)過(guò)程中可提供居間擔(dān)保、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)、銀行間協(xié)調(diào)、提前還款、解除抵押等服務(wù)。

　　就這樣在一個(gè)多月后，小趙順利的拿到了房款，因?yàn)榉績(jī)r(jià)隨行就市升值很快，以前18萬(wàn)購(gòu)的房子，以25萬(wàn)元的價(jià)格出售，此后，偉嘉安捷的按揭顧問(wèn)又針對(duì)小趙的情況，為他量身訂做了一套適合他的貸款方案，因?yàn)樾≮w看種了玉泉路一套總價(jià)35萬(wàn)的二手商品房，目前他手中共有資金28萬(wàn)，留存3萬(wàn)元以備不時(shí)之需，其余25萬(wàn)元作為頭付款，只需貸款10元。同時(shí),因?yàn)樾≮w平時(shí)收入穩(wěn)定，除每月的基本工資外，還有固定的薪金補(bǔ)貼，所以可以選擇雙周供的還款方式，這樣可以在一定程度上幫其減少利息支出。

　　現(xiàn)在的小趙已經(jīng)住近了自己的新家，他用剩余的部分資金裝修了房子，一個(gè)人住得怡然自得。很顯然，正是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)幫小趙解決了所有的煩惱，為他帶來(lái)了意外的驚喜。在目前，在宏觀調(diào)控的大背景下，加息勢(shì)頭正旺，對(duì)于房貸者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)增加還款壓力，此時(shí)一部分手中有多套住房貸款的人必然會(huì)選擇轉(zhuǎn)售房產(chǎn)來(lái)減輕還款負(fù)擔(dān)，而轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也為這些人開(kāi)啟了一條安全通道，讓他們能夠順利將處于抵押中的住房以合理的方式轉(zhuǎn)售他人，免除淪為“房奴”的命運(yùn)。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，正是能把復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化，而給房貸者帶來(lái)了意想不到的便利。

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