急需專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)

　　在被問(wèn)到打算怎樣收房時(shí)，很多業(yè)主的回答都是：“跟著人家一塊兒看吧，人家說(shuō)讓看哪就看哪?！睒I(yè)主們也表示對(duì)這種狀況并不滿意，但由于自己沒(méi)有專業(yè)知識(shí)，不知驗(yàn)房從何驗(yàn)起，也就只能任由開發(fā)商忽悠。據(jù)悉，專業(yè)驗(yàn)房在南方如浙江、江蘇、上海等地已經(jīng)比較普及了，在北京也有，但天津的還很少，業(yè)主多是自己找親戚、朋友中干過(guò)工程的、有一些經(jīng)驗(yàn)的或以前購(gòu)過(guò)房子的幫忙驗(yàn)房，對(duì)專業(yè)驗(yàn)房師的需求相當(dāng)迫切，但是還沒(méi)有專門的機(jī)構(gòu)能滿足他們的要求，監(jiān)理公司主要接工程項(xiàng)目，例如小區(qū)、公建等，沒(méi)有精力和能力滿足業(yè)主這方面的驗(yàn)房需求。所以，市場(chǎng)上急需一批專業(yè)從事為業(yè)主收房驗(yàn)房的機(jī)構(gòu)。

業(yè)主驗(yàn)房知識(shí)有待擴(kuò)充

　　有的業(yè)主反映，是在沒(méi)有驗(yàn)房機(jī)構(gòu)指導(dǎo)、自身也不具備驗(yàn)房知識(shí)的情況下稀里糊涂地跟著開發(fā)商去驗(yàn)房，具體的細(xì)節(jié)都沒(méi)有認(rèn)真研究，在住的過(guò)程中一些問(wèn)題才逐漸顯露出來(lái)，造成很多不便。在天津，專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)還相當(dāng)少，一方面希望有更多的專業(yè)公司來(lái)為業(yè)主提供服務(wù)，另一方面，業(yè)主自身也要加強(qiáng)對(duì)驗(yàn)房基本知識(shí)的了解，在沒(méi)有找到合適的機(jī)構(gòu)或者不想通過(guò)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的情況下，能夠通過(guò)自己所掌握的驗(yàn)房知識(shí)來(lái)判斷，維護(hù)自身的權(quán)益。

業(yè)主驗(yàn)房幾項(xiàng)注意

　　記者采訪了天津尚居投資咨詢有限公司的驗(yàn)房師田工，田工指出，驗(yàn)房時(shí)開發(fā)商必須提供《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《房屋面積實(shí)測(cè)表》以及該項(xiàng)目有關(guān)備案文件的復(fù)印件，業(yè)主自己需要攜帶的有合同、配件標(biāo)準(zhǔn)（電視、電話、防盜門等）、圖紙、房型圖、總平面圖（規(guī)劃設(shè)計(jì)的）等相關(guān)文件。田工講到，驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)兩個(gè)方面，一是國(guó)家相關(guān)規(guī)范和規(guī)定，一是合同。業(yè)主要清楚地了解這些規(guī)定的內(nèi)容，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠指出是違反了哪條規(guī)范，規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)值是什么。驗(yàn)房時(shí)主要檢驗(yàn)的范圍是建筑、結(jié)構(gòu)、水、水暖、電、墻6部分，每部分要從設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)三方面進(jìn)行檢驗(yàn)?！膀?yàn)房時(shí)業(yè)主可以攜帶一些小道具，如卷尺、小錘子等”，田工提醒業(yè)主，“而且不要忽略公共設(shè)施，也要察看一下?！?p>

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