四位老外身份介紹：

　　凱文：美國(guó)IT公司老板，在中國(guó)居住10年，在天津5年，住在河?xùn)|；

　　馬修：天津工業(yè)大學(xué)美國(guó)教師，在天津3年，住在河?xùn)|；

　　科努特：挪威奧林匹克委員會(huì)協(xié)調(diào)員，在天津3年，住在南開(kāi)；

　　克瑞斯：來(lái)自澳大利亞的英語(yǔ)教師，在天津5年，住在小白樓。

　　感受：

　　1、天津較近兩年來(lái)城市變化非常大，房?jī)r(jià)上升較快；

　　2、在中國(guó)，投資房地產(chǎn)是一個(gè)很好的選擇；

　　3、在中國(guó)住了10年的凱文，目前還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一個(gè)特別令他滿(mǎn)意的小區(qū)。

　　困惑：

　　1、天津城市變化大，有的地方突然就拆了，然后建起了新的高樓。今后是不是應(yīng)該更多地考慮建筑的持久性？

　　2、這里的住宅特別容易變舊，而在他們自己的國(guó)家，很多年的建筑都看不出舊來(lái)。

　　3、為什么給中國(guó)人住的房子，廣告里都是外國(guó)人，很奇怪。

　　煩惱：

　　1、小區(qū)里的垃圾桶太少。

　　2、自己的停車(chē)位經(jīng)常被別人搶占。

　　3、社區(qū)里的殘疾人通道、嬰兒車(chē)專(zhuān)用道比較少。

　　4、門(mén)窗的密閉性差，節(jié)能性差，感覺(jué)浪費(fèi)太大。

　　5、宅的窗都不是很大，更喜歡落地的大窗戶(hù)。非常喜歡開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)，在那里可以日光浴，也可以在太陽(yáng)底下看書(shū)。但是天津很多住宅的陽(yáng)臺(tái)卻都是封閉的。

　　6、房子剛購(gòu)來(lái)的時(shí)候各方面都比較好，但是短短兩三年后，很多綠地就變成了停車(chē)場(chǎng)，小區(qū)變得又臟又亂。

　　7、房間的隔音效果差，隔壁鄰居的聲音都可以聽(tīng)到；一樓裝修，四樓都可以聽(tīng)到。

　　8、克瑞斯剛剛在小白樓一個(gè)項(xiàng)目購(gòu)了房，購(gòu)房時(shí)說(shuō)好3個(gè)月后交房入住，結(jié)果推遲了7個(gè)月，打亂了他的計(jì)劃和安排。

　　9、感覺(jué)銷(xiāo)售商不夠誠(chéng)信，交錢(qián)之前說(shuō)的特別好，交錢(qián)之后很多事就變了。

　　10、簽合同的時(shí)候，沒(méi)有規(guī)范的英文合同。而在國(guó)外，商家是必須要提供給消費(fèi)者看得懂的語(yǔ)言的合同的，消費(fèi)者有權(quán)利要求這么做，但是他們?cè)谥袊?guó)對(duì)此卻沒(méi)有辦法，無(wú)可奈何。

　　希望

　　1、希望那些面向外國(guó)人銷(xiāo)售的項(xiàng)目，能夠加強(qiáng)國(guó)際化的配套，使其功能性更強(qiáng)。

　　2、希望在那些交通便利、地點(diǎn)好的區(qū)域能夠有更多的住宅可供選擇。

　　3、希望物業(yè)費(fèi)不要太高。

　　4、對(duì)濱海新區(qū)的未來(lái)發(fā)展非常關(guān)注，希望將來(lái)那里能夠交通便利，超市、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、郵局等生活配套完善。

　　國(guó)外目前的住房情況：

　　1、在美國(guó)和歐洲的大城市，位于市的小面積戶(hù)型開(kāi)始受歡迎。以前的時(shí)尚是住在郊區(qū)，大房子，家庭人口多，孩子多。而現(xiàn)在家庭的孩子越來(lái)越少，很多人甚至不要孩子，或者是單親家庭，單身老人等，因此更喜歡交通方便的市小戶(hù)型。

　　2、歐洲的住宅非常注重節(jié)能環(huán)保，建筑的保溫性、隔熱性都非常好。

　　3、流行簡(jiǎn)潔的建筑造型。

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