個(gè)性鮮明的80后一代購(gòu)房也須好好淘淘。本報(bào)記者攝
性格決定命運(yùn)？80后的購(gòu)房觀也可以按性格來(lái)選擇?？紤]到80后們鮮明的性格特點(diǎn)，小記這期按性格來(lái)給80后做了如下建議。
典型性格1：崇尚獨(dú)立、自由
對(duì)策：購(gòu)房變相在攢錢(qián)
向往獨(dú)立的較好方式就是要有獨(dú)立的空間，而房子恰好給了80后自由生活的發(fā)揮之所。沈陽(yáng)本地未婚的80后一代多數(shù)要跟父母住在一起，在他們看來(lái)，父母無(wú)微不至的關(guān)心已經(jīng)成了“嘮叨”，跟父母疏而不遠(yuǎn)是較理想的生活距離，而搬出去住的頭要前提是房子，80后自己購(gòu)房已經(jīng)成為潮流。
而購(gòu)房變相是在攢錢(qián)，這一點(diǎn)不假。很多外地來(lái)沈的80后，以畢業(yè)后留沈?yàn)榇恚x開(kāi)學(xué)校不得不過(guò)上租房子的生活，每月幾百元的租金花得不痛不癢，如果把月租變成月供，10年、20年之后賺得一套房子，實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)，相當(dāng)有成就感。
80后一代年齡跨度10年，有的在上學(xué)、有的剛畢業(yè)、有的工作沒(méi)幾年，總之，目前仍不具備較高的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立能力。多數(shù)80后購(gòu)房只能靠父母幫忙，解決了頭付款問(wèn)題，購(gòu)房就變得容易多了，80后購(gòu)房多在工作了之后，因?yàn)楣べY可以用來(lái)償還銀行貸款，有了房子，80后心里踏實(shí)多了。房子既可以成為單身女人日后的嫁妝，也可以成為單身男人求婚的砝碼，總的來(lái)說(shuō)，盡早購(gòu)房可以算是80后一代較明智的選擇。
典型性格2：愛(ài)購(gòu)物、愛(ài)品牌
支招：月供不能高于月收入50%
想方設(shè)法不被時(shí)代淘汰，是80后較強(qiáng)烈的愿望。酷愛(ài)逛街的他們被看成是購(gòu)物狂，甚至連某些價(jià)格不菲的“類(lèi) 品”也偶爾會(huì)出現(xiàn)在購(gòu)物單上。而錢(qián)包里多達(dá)十張的信用卡滿足了他們虛擬的富裕生活，考慮到他們花錢(qián)的超強(qiáng)欲望非兩天所能改掉，所以80后貸款購(gòu)房月供決不能超過(guò)月收入的50%。
舉個(gè)例子，小李參加工作不到兩年，近3000元的工資并不算低，但月光族的他目前積蓄為零，周周聚會(huì)輪流坐莊，吃飯、K歌、迪吧一條龍服務(wù)下來(lái)購(gòu)單者沒(méi)有千八百元出不了門(mén)，動(dòng)輒就要六七百的阿迪、耐克新款鞋也占了支出的一部分，談朋友不能太小氣，小李時(shí)常要搞點(diǎn)浪漫求得戀人的芳心也是需要money的。
房貸雖然能約束一下80后花錢(qián)的欲望，但并不能起到?jīng)Q定性作用，所以月供控制在30%以?xún)?nèi)較好不過(guò)，像小李拿出900元還貸，剩下2100元自由支配，既可以滿足好奇心，還貸壓力還不大，合情合理。如果月供超過(guò)了月收入的一半以上，那么80后就得慎重考慮了。
典型性格3：不開(kāi)伙，叫外賣(mài)
支招：配套齊全，飯店小吃要多
“拴住他的心，要先拴住他的胃”，這對(duì)80后來(lái)說(shuō)很難。懶得打掃廚房的他們幾乎不做飯，他們更喜歡訂餐或出去吃?；蛟S長(zhǎng)輩會(huì)擺出在家做著吃又省錢(qián)又干凈等諸多好處，但80后絲毫沒(méi)有相關(guān)概念，為此，80后購(gòu)房樓盤(pán)周邊的配套很重要，特別是餐飲、美容美發(fā)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等社區(qū)配套。
目前對(duì)于這些生活基本配套，大多樓盤(pán)都能滿足。每個(gè)項(xiàng)目都有不同比例的商業(yè)配套，很典型的就是社區(qū)商鋪，而水果店、餐飲店、洗衣店、超市等幾乎都是在小區(qū)入住不久就能進(jìn)駐，但這方面做得較好的還要數(shù)成熟大盤(pán)，經(jīng)過(guò)前期產(chǎn)品的配套完善，后期產(chǎn)品的業(yè)主可以排除配套升級(jí)的等待過(guò)程，有點(diǎn)坐享其成的感覺(jué)。
如果真的要雞蛋里挑骨頭，那么為了能完全解決80后口味問(wèn)題，80后購(gòu)房應(yīng)該頭先考慮到項(xiàng)目周邊繁華程度。繁花街道兩旁的配套往往領(lǐng)跑于其他區(qū)域，80后可格外留意。對(duì)于生活圖省事的80后來(lái)說(shuō)，周邊配套越完善越好。
典型性格4：夜貓子、賴(lài)床
支招：就近購(gòu)房或
每天凌晨12點(diǎn)睡覺(jué)，是80后的家常便飯，即使次日上班也不會(huì)打擾到他們看電影玩游戲的雅興。起床幾乎靠鬧鐘的他們，往往是早上一頓匆忙，顧不上吃飯，一路小跑來(lái)到公交車(chē)站，甚至有時(shí)候會(huì)穿著拖鞋到處招搖。80后的糗事多得是，但貪睡、賴(lài)床是普遍惡習(xí)。
購(gòu)房能解決一張舒服的大床，同樣也能節(jié)省一些時(shí)間，而這主要取決于地段。根據(jù)上班地點(diǎn)就近購(gòu)房是80后購(gòu)房法則之一，距離上的縮短，避免貪睡的80后上班遲到，讓瞌睡蟲(chóng)打起精神，從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看，有助于提高企業(yè)效率。
如果工作地點(diǎn)毗鄰郊區(qū)，那么80后便宜了，郊區(qū)的房子價(jià)格較低，負(fù)擔(dān)較小。如果要在市區(qū)上班，而經(jīng)濟(jì)上又承受不了市區(qū)的高房?jī)r(jià)，那么就到郊區(qū)淘套，**的開(kāi)通大大縮短了空間距離，縮短出行時(shí)間，非常適用于80后。
典型性格5：生活粗心大意
支招：鄰居要選好，媽媽輩較好
不疊被子被他們看成是有助于消滅螨蟲(chóng)的較好武器，而小貓小狗的毛毛也經(jīng)常是漫天飛舞，說(shuō)80后是生活的“低能兒”雖然不中聽(tīng)，但確實(shí)有道理。生活起來(lái)粗心大意，往往會(huì)帶來(lái)不少麻煩。所以，80后購(gòu)房必須找一個(gè)好鄰居。
孟母擇鄰，是為了子女更好地受到教育。而80后擇鄰，是為了減少自己和他人的麻煩。以王娜為例，她剛搬進(jìn)新房半年，鄰居是兩位退休的叔叔阿姨，王娜考慮到自己丟三落四的性格，入住之時(shí)就借著喜糖的機(jī)會(huì)跟叔叔阿姨交換了電話號(hào)碼，之后兩家人走動(dòng)得跟一家人一樣。入住不到兩個(gè)月，好處就體現(xiàn)出來(lái)了。鄰居發(fā)現(xiàn)走廊有一攤水，怕哪家漏了水，于是鄰居大姨立即撥打了王娜的電話，王娜避免了一場(chǎng)樓上漏水自家被淹的災(zāi)難。
雖然購(gòu)房擇鄰不被重視，但對(duì)于80后來(lái)說(shuō)卻十分必要。盡量避免80后扎堆，老中青穿插有助于單元和諧。購(gòu)現(xiàn)房和二手房都可以很容易了解鄰居，而新房也可以通過(guò)售樓員來(lái)打探一下鄰居的情況，只是稍作了解，絕不涉及到個(gè)人隱私。

　　

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