早在1996年年底，還不滿二十歲的胡先生就來到深圳，中專學(xué)歷的他只在某零售公司財(cái)務(wù)部任普通職員，月薪一直不高，剛來時(shí)每月2000元，現(xiàn)在也沒有超過4000元。好在公司提供宿舍，收費(fèi)便宜，再加上胡先生自律性強(qiáng)，不愛亂花錢，5年后，他攢下了5萬元。面對(duì)平生擁有的筆“巨款”，胡先生想，自己才二十出頭，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，如果拿來投資風(fēng)險(xiǎn)太大；留在手中，又總有朋友來借，也常常讓他犯難。他思前想后，覺得只有購房較合適。一來房子終歸是要購的的；二來他看準(zhǔn)深圳的房?jī)r(jià)還在漲，早購劃算一些。2000年底，胡先生開始物色房子，考慮到自己資金有限，他把目光投向了梅林關(guān)外的龍華坂田一帶，原因是這一地段離深圳市不算太遠(yuǎn)，而且房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

　　胡先生兩三個(gè)月內(nèi)看遍這一帶新盤，卻沒有一套房能讓他心甘情愿地交下訂金。直到有，同學(xué)向他推薦了一家品牌發(fā)展商的正在銷售中的第三期樓盤，他看過之后覺得非常符合自己的理想。當(dāng)時(shí)樓盤已經(jīng)賣出了七成，只剩下了大戶型。恰好此時(shí)有人退訂一套兩居室，他毫不猶豫地下了訂單。這套房面積72平方米，單價(jià)3800元／平方米，總價(jià)超過27萬，頭期兩成需要5萬多，再加上契稅等購房費(fèi)用，頭批款共需7萬元，他從姐姐那兒借了2萬元，成功當(dāng)上了業(yè)主。2001年7月底，胡先生的房子正式交付合用，但他暫時(shí)沒有余力住進(jìn)自己的房子。好在新房廚衛(wèi)設(shè)施完備，他立刻委托中介出租，并在天就找到了租客，月租1000／元。胡先生選的是30年按揭期限，每月供款1200元。這樣一來，胡先生自己只需付200元，就抵消了貸款帶來的壓力，還可以攢錢還債。房子一租就是兩年多，到了2003年9月，26歲的胡先生和女友結(jié)了婚，兩人月收入達(dá)到7000元，這時(shí)他才把房子收回，簡(jiǎn)單裝修后住了進(jìn)去，開始享受到自己的投資成果。

　　隨著深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的外移和交通的日益改善，也加上房子自身?xiàng)l件不錯(cuò)和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，現(xiàn)在胡先生的房子在二手樓交易市場(chǎng)上的單價(jià)已經(jīng)上揚(yáng)到了5000元／平方米。胡先生這樣總結(jié)自己的經(jīng)驗(yàn)：工薪族在購房時(shí)，不要投機(jī)性太強(qiáng)，只要符合自己的居住理想就可以了，精心為自己挑選的房子，在出租市場(chǎng)或者是舊房市場(chǎng)上也肯定會(huì)受到歡迎的；一定要注重挑選發(fā)展商，要找那些注重可持續(xù)發(fā)展的地產(chǎn)商，這樣的發(fā)展商會(huì)把細(xì)節(jié)做得更一些，一般不會(huì)欺詐小業(yè)主，而且教育、醫(yī)療、商業(yè)配套有保障；交通固然重要，但便利的交通必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)高企，因此交通將會(huì)改善的地段也是可以考慮的；不要把價(jià)錢看得太重要，但要學(xué)會(huì)理性的算賬。當(dāng)初附近有一個(gè)全毛坯樓盤的單價(jià)是3200元／平方米，如果加上簡(jiǎn)單裝修的話，實(shí)際上也會(huì)逼近3800元／平方米，而且裝修會(huì)耽誤時(shí)間精力。

　　和辦公室的同齡人比較，胡先生較早擁有自己的住房，而且房子也相對(duì)較大，他的一些同事有的后來購了單身公寓。為此，胡先生還有一個(gè)觀點(diǎn)，工薪族頭次置業(yè)不宜購單房投資，哪怕是自住也不合適。這樣一來，很難儲(chǔ)夠套房的頭期款。他建議工薪族購房趁早，可以申請(qǐng)較長(zhǎng)一些的貸款年限。三十歲之后購房，難以申請(qǐng)不到長(zhǎng)達(dá)三十年的還款額，給自己的生活添上新的負(fù)擔(dān)。

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