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入住業(yè)主裝修六大攻略

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
      又是一年花開時(shí),在比較潮濕悶熱的春季如何進(jìn)行家居裝修,該注意些什么問(wèn)題?就消費(fèi)者關(guān)心的問(wèn)題,記者春節(jié)期間走訪了樂(lè)安居、百安居、金海馬等裝飾材料市場(chǎng)及名雕裝飾、海文裝飾等家居裝修公司。 

      記者在采訪中了解到,今年深圳春季家居裝修量相對(duì)往年比較大。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,今春家居裝修量要比往年高3成。這是因?yàn)槿ツ昴甑椎浇衲甏杭窘桓妒褂玫臉潜P比較多。今年春季交付使用的住宅項(xiàng)目,僅大型的就有十幾個(gè)。另外,人們春季輕易不裝修的習(xí)慣有了變化。 

攻略1:裝修公司 

      選擇裝修公司是 子的重中之重,業(yè)內(nèi)人士建議消費(fèi)者選裝修公司時(shí)要查三證,看他們有無(wú)承擔(dān)家居裝飾的資質(zhì)證書,有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,有無(wú)市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員證。另外,針對(duì)個(gè)別有“照”公司往往把工程談下來(lái)后轉(zhuǎn)包“游擊隊(duì)”的做法,消費(fèi)者還應(yīng)考察實(shí)際到位裝修人員的辦公地,問(wèn)詢他們做過(guò)什么樣板工程。 

      如果請(qǐng)了“游擊隊(duì)”裝修,自己就要多受點(diǎn)累,選材上要跟得緊,施工中要盯得牢。較重要的要與裝修方簽一年保修合同。選好公司后要了解公司的信譽(yù),留好他們的電話。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要向市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)、市消委會(huì)及時(shí)反映。當(dāng)然,如果圖省心,有安全感,請(qǐng)正規(guī)的“三證”齊全的家居裝修公司應(yīng)為上策。

攻略2:家裝程序 

      家庭裝修工程可概括為結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、裝飾工程和安裝工程四個(gè)類別。 

      專家指出,具體安排施工順序應(yīng)當(dāng)是:先由瓦工對(duì)基層進(jìn)行處理,清理頂、墻、地面,達(dá)到施工技術(shù)要求,同時(shí)進(jìn)行電、水線路改造?;鶎犹幚磉_(dá)標(biāo)后,木工進(jìn)行吊頂作業(yè),吊頂構(gòu)造完工后,開始進(jìn)行細(xì)木工作業(yè),如制作木制暖氣罩、門窗框套、木護(hù)墻等。當(dāng)細(xì)木工裝飾構(gòu)造完成,并已涂刷一遍面漆進(jìn)行保護(hù)后,墻、頂飾面的裝修才算開始。 

      墻面裝飾時(shí),應(yīng)預(yù)留空調(diào)等電器安裝孔洞及線路。地面裝修應(yīng)在墻面施工完成后進(jìn)行,開始地板、石材、地磚等鋪裝,并安裝踢腳板,鋪裝后應(yīng)進(jìn)行地面裝修的養(yǎng)護(hù)。地面養(yǎng)護(hù)期后,再進(jìn)行細(xì)木工裝飾的油漆飾面作業(yè),完工后裝飾工程基本告一段落,還要將配套電器、設(shè)施、家具等安裝安放好,工程才算較后結(jié)束。

攻略3:防潮措施 

      相對(duì)來(lái)說(shuō),春季的深圳潮氣確實(shí)比較大,所以春季裝修關(guān)鍵在防潮。如果防潮工作處理不好,到了秋天秋風(fēng)一吹,木料變形,地板起翹,墻面出裂縫等問(wèn)題就容易發(fā)生。 

      家庭裝修當(dāng)中,木質(zhì)材料使用比重較大,而木制品的熱脹冷縮受氣候影響較大,氣候的干濕情況影響木質(zhì)材料的含水率,春季氣候條件適宜使木質(zhì)材料的含水率控制在13%以內(nèi)。一般的木材含水率如果超過(guò)這個(gè)比例,其熱脹冷縮的變化就很明顯,從而影響施工質(zhì)量。 

      木料的防潮做法是在選購(gòu)木料時(shí),一定要到大批發(fā)商大經(jīng)銷商處購(gòu)購(gòu)。因?yàn)榇蠼?jīng)銷商的木料已經(jīng)經(jīng)過(guò)干燥處理,可以直接運(yùn)到要裝修的居室,減少中間環(huán)節(jié),就減少了木料受潮的機(jī)會(huì)。放在地板上兩三天,和地氣相適應(yīng)后,再進(jìn)行必要的防潮處理。這樣,木料基本上就不會(huì)再出現(xiàn)變形的問(wèn)題。

攻略4:地板鋪裝 

      家裝環(huán)節(jié)中,地板用量大,因此要特別注意。選購(gòu)地板時(shí),消費(fèi)者頭先要了解地板的甲醛含量,同時(shí)還要了解強(qiáng)化木地板是否有耐磨層,這是關(guān)鍵。如果沒(méi)有耐磨層的地板用不了多久就會(huì)出現(xiàn)褪色、毛邊等情況。目前市場(chǎng)上有些偽劣地板價(jià)錢便宜的原因之一就是沒(méi)有做耐磨層。可用砂紙擦幾下,質(zhì)量差的很容易被發(fā)現(xiàn)。 

      地板購(gòu)回家之后,先在保持在16℃至18℃的室溫下存放兩天。地面裝修應(yīng)在墻面施工完成后進(jìn)行。較好使用木材商提供的施工人員。安裝施工前頭先要清潔地面,做到地面平整、干燥和干凈。 

      如果地面環(huán)境潮濕,要進(jìn)行防潮處理,同時(shí)地板背面涂一層防潮保護(hù)漆,特別是和廚房及衛(wèi)生間相接部分地板背側(cè)面要涂漆保護(hù)和防潮隔斷處理。施工時(shí)地板橫向靠墻面要留出1厘米左右的空隙,用于氣候變化而引起的地板伸縮。

攻略5:精挑瓷磚 

      瓷磚也是家裝前要購(gòu)購(gòu)的大項(xiàng)。因此選瓷磚時(shí)頭先要看制作工藝是否優(yōu)良。還要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、商標(biāo)、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)瓷磚不在行的消費(fèi)者應(yīng)該事前多咨詢,現(xiàn)場(chǎng)多問(wèn)多比較。不要只顧美觀或者單純從價(jià)格上考慮。 

      購(gòu)瓷磚提防被掉包,一定要注意逐個(gè)拆箱驗(yàn)貨,而且要看著裝貨上車。有些商家給你看的是一等品,提貨時(shí)就成二等品?;蛘咴谙渥由蠘?biāo)一等品,里面卻被換成二等品。有些材料商跟一些家裝公司或者施工隊(duì)合作,施工人員會(huì)幫忙蒙你。很多消費(fèi)者讓施工人員帶著去購(gòu)材料,有些施工人員會(huì)把你帶到與他有合作關(guān)系的經(jīng)銷商那里,裝修工人既當(dāng)托兒又當(dāng)擋箭牌。 

      而在瓷磚的鋪貼方面,按照規(guī)定,石材、墻地磚施工前應(yīng)進(jìn)行規(guī)格套方,保證規(guī)整,進(jìn)行選色,減少色差,進(jìn)行預(yù)排,減少使用非整磚,有突出墻地面的物體應(yīng)按規(guī)定用整磚套割,套割吻合邊緣齊整。墻地磚鋪貼應(yīng)沙漿飽滿、粘貼牢固,墻面單塊板邊角空鼓不得超過(guò)鋪貼數(shù)量的5%。表面平整,接縫平直,縫漿飽滿,縱橫方向無(wú)明顯錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位,顏色基本一致、無(wú)明顯色差,潔凈無(wú)污積和漿痕。

攻略6:環(huán)保家裝 

      消費(fèi)者對(duì)家庭裝修環(huán)保問(wèn)題的關(guān)注度日益上升。而要避免裝修造成室內(nèi)污染,盡量選擇簡(jiǎn)潔的裝修風(fēng)格,選用環(huán)保的裝修材料,并在裝修合同中約定環(huán)保條款,以免裝修過(guò)后出現(xiàn)污染而缺少投訴和訴訟時(shí)所需要的依據(jù)。 

      合同不僅要注明所用乳膠漆、油漆的品牌名稱,還要把是否會(huì)造成空氣污染或者是否會(huì)產(chǎn)生有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題作為一個(gè)重要內(nèi)容寫入,以此來(lái)要求裝修公司保證使用高質(zhì)量、低釋放量的裝修材料,保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益不受侵害。 

      同時(shí),房子裝修完畢后,可請(qǐng)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)的權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè),了解空氣中甲醛等有害物質(zhì)是否超標(biāo),及早采取有效措施。 

      還要注意的是,剛裝修完畢的居室不宜馬上入住,由于各種有害氣體的釋放量很高,立即入住會(huì)對(duì)身體造成傷害,所以要通風(fēng)一段時(shí)間,加快有害氣體的釋放和擴(kuò)散,降低室內(nèi)有害氣體濃度。

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