該經(jīng)紀(jì)覺得奇怪：為何一定要頂層單位？頂層不是挺熱的嗎？在細(xì)問之下才了解到，原來陳生是一個愛花之人，平時有空在家就很喜歡弄些花花草草之類的，所以在置業(yè)的時候就特意挑選頂層的單位，目的就是為了有個天臺種花。

　　陳生打聽到該小區(qū)的頂層單位業(yè)主是有天臺的優(yōu)先使用權(quán)，發(fā)展商已按照每個單元的面積間隔成一塊塊，并安裝了電燈和水龍頭，方便業(yè)主在此種花和休閑。

　　不少人認(rèn)為，頂層單位從中午起，就會吸收大量熱量，導(dǎo)致屋里溫度比其他樓層的要高，甚至寧愿選擇西曬的單位也不選擇頂層的單位，就是怕夏天太熱。不過，一般發(fā)展商都會對頂層單位的售價有一定的優(yōu)惠，眺望遠(yuǎn)處的景觀也比低層單位要好。此外，隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)在建筑材料的隔熱程度有了很大的改善，所以頂層也是某些置業(yè)者的頭選。

　　據(jù)中原地產(chǎn)成交資料顯示，在舊城區(qū)一個頂層單位租金竟高達(dá)75元／m2／月，而且租期更長達(dá)5年，相比起周邊同類型的中層物業(yè)，此物業(yè)的租金高出2倍有多。為何頂層租金會如此高？竟可與某些鋪位的租金相媲美？原來是某通訊公司承租的，目的就是利用該單位的天臺，進(jìn)行一些通訊設(shè)備的調(diào)試。

　　雖然上述例子并非普遍，有關(guān)政策規(guī)定，天臺的使用權(quán)是所有業(yè)主共同擁有的，但通常頂層單位的用家“近水樓臺先得月”。購家該如何對頂層單位進(jìn)行取舍，這就要視乎自己的看法了。

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