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購房時(shí)的“五證兩書”指什么

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 477 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

消費(fèi)者問：我準(zhǔn)備購購一套商品房。我如何才能知道自己購購的商品房是否合法？如果我想查詢開發(fā)商資料的合法性可以到哪些部門去查？梁小姐律師答疑：

　　購房時(shí)，選擇一家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)購房者尤為重要。如果你所購購的是預(yù)售商品房，那么購房前，你必須核驗(yàn)開發(fā)商是否具備以下的“五證兩書”?！拔遄C”是：⑴國有土地使用證；⑵建設(shè)用地規(guī)劃許可證；⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑷建設(shè)工程開工證；⑸商品房預(yù)售許可證。“兩書”是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果你購購的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。上述資料你也可以到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行查詢。（廣東法則明律師事務(wù)所李瑾律師）

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