2002年12月中旬，周先生通過(guò)上房置換西鄉(xiāng)店購(gòu)購(gòu)了一套位于普陀區(qū)志丹路500弄2號(hào)311-312室的二手房，2003年5月5日交房后卻發(fā)現(xiàn)了衛(wèi)生間有的滲漏，他當(dāng)即要求上房置換西鄉(xiāng)店予以退房。但上房置換西鄉(xiāng)店的工作人員卻以房屋交易手續(xù)已辦妥，無(wú)法進(jìn)行退房為由，拒絕了周先生的要求。周先生氣憤地告訴記者，因?yàn)闃巧暇用裆米愿男l(wèi)生間格局造成的房屋滲漏發(fā)生在支付頭付款之前，且物業(yè)公司已將滲漏情況清楚地寫在表上，怎么能夠讓他們承擔(dān)這個(gè)損失呢？

　　記者隨即采訪了上房置換督導(dǎo)的鄭先生，他告訴記者，上房次收到周先生的投訴是在2003年7月底，此間二手房早已再次易主，這時(shí)的投訴，從時(shí)效來(lái)講已沒(méi)有了談判的可能和作用。其次，對(duì)于周先生所說(shuō)的“隱瞞和欺詐”，從根本上講是不存在的。雖然表上確實(shí)提及過(guò)滲漏問(wèn)題，但購(gòu)主及上房置換的業(yè)務(wù)員在看房時(shí)都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲漏。

　　記者就此事咨詢了上海市白玉蘭律師事務(wù)所的劉春雷律師，劉律師表示，此類的二手房交易糾紛的責(zé)任根源應(yīng)該在樓上居民，因?yàn)樗纳米愿男l(wèi)生間格局才造成房屋滲漏，所有的后續(xù)糾紛都因此而起。如若追究連帶法律責(zé)任的話，非樓上居民莫屬。而對(duì)于該投訴時(shí)效性的問(wèn)題，劉律師提醒大家，在二手房交易過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，不要存著事后解決彌補(bǔ)的心理，適時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。

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