匯龍柏板塊和萬(wàn)科板塊都已經(jīng)有較長(zhǎng)的發(fā)展時(shí)間了，這些區(qū)域的交通，商業(yè)設(shè)施都比較發(fā)達(dá)?，F(xiàn)在的市場(chǎng)單價(jià)也都非常接近市區(qū)的單價(jià)，達(dá)到了每平方米7000元至10000元。此處的租賃市場(chǎng)行情也是閔行區(qū)內(nèi)比較好的，如果出于快速投資考慮的購(gòu)房客戶就應(yīng)該盡量避免在以上兩個(gè)區(qū)域內(nèi)購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)，而中長(zhǎng)期的租賃投資客或自住的客戶卻可以優(yōu)先考慮這兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)，如金匯華光城、金匯花園、萬(wàn)科城市花園等。

　　莘莊南廣場(chǎng)板塊和顧戴路板塊是較近四五年發(fā)展起來(lái)的新興板塊，這里的樓盤(pán)都是一些建筑面積超100萬(wàn)平方米的超級(jí)大樓盤(pán)，如萬(wàn)科假日風(fēng)景、上海莘城、上海春城等。這些樓盤(pán)的特點(diǎn)是環(huán)境好、房型更趨合理開(kāi)闊，同時(shí)價(jià)格也比較能被人接受，每平方米4500元至6500元。但不足之處就是配套設(shè)施還沒(méi)有跟上，商業(yè)設(shè)施不完善，除了**一號(hào)線外，交通不是特別方便。但是，根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)幾年這些地塊的綜合配套設(shè)施會(huì)加快建設(shè)。自住的購(gòu)房者也可以優(yōu)先考慮。

　　相比較以上幾個(gè)板塊，郊鎮(zhèn)板塊現(xiàn)在還不被購(gòu)房人所看好，主要是因?yàn)榻煌ú环奖?，配套設(shè)施不健全，樓盤(pán)不集中，沒(méi)有超級(jí)大樓盤(pán)等。但是它卻有著較現(xiàn)實(shí)的一個(gè)亮點(diǎn)，就是價(jià)格。這一板塊的平均單價(jià)現(xiàn)在是每平方米4000至4500元，相信這能吸引一部分人的眼球。同時(shí)還有一個(gè)信息要和大家分享，那就是政府現(xiàn)在正努力把市人口分散到城郊地區(qū)，以控制市區(qū)人口密度。透過(guò)這個(gè)信息，我們可以預(yù)測(cè)到未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，各個(gè)區(qū)的郊鎮(zhèn)板塊將是房產(chǎn)的發(fā)展，交通跟上了，服務(wù)設(shè)施也有了，價(jià)格自然而然地就漲了。所以如果有閑散資金、眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資客或手頭資金不寬裕的自住客要購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)的話，可以考慮這些地區(qū)的好樓盤(pán)。

　　總之，在閔行區(qū)內(nèi)購(gòu)房，一定要先依照自己的購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房目的來(lái)挑選合適的板塊，選中板塊后再仔細(xì)挑選理想的樓盤(pán)，這樣才不致于浪費(fèi)時(shí)間、和精力。

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