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購郊區(qū)房應(yīng)注意什么﹖

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 689 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

郊區(qū)住宅因土地供應(yīng)充足，土地價格低，使住宅的平均價格只有城區(qū)住宅價格的二分之一左右，這為中低收入的普通百姓提供了可選擇的房源，特別是郊區(qū)的空氣、藍(lán)天、綠色、陽光等良好的自然因素，使郊區(qū)住宅的房子品質(zhì)更好、居住更舒適。郊區(qū)房子的布局以低密度、低容積率為主，通常樓房不超過六層，但近些年為了迎合市場的需求，在大興區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)等郊區(qū)也出現(xiàn)了高層板樓，但建筑品質(zhì)不亞于城區(qū)。郊區(qū)的房子雖然有不少優(yōu)勢，但也有一些“硬傷”，購房人需要特別注意。

一、環(huán)境。北京城里的人購郊區(qū)房，大多圖一個環(huán)境好，但因為目前的郊區(qū)也在大規(guī)模改造，有些地區(qū)的環(huán)境還不如城里，如果選擇不好，不但要整天生活在一個“大工地”中，而且周邊環(huán)境臟、亂、差。昌平、順義區(qū)地處于北京的北部，自然環(huán)境相對較好、適于居住，而且也相對成熟。

二、地段。根據(jù)城市未來發(fā)展的規(guī)劃，北京市將發(fā)展通州、昌平、順義、黃村、亦莊、良鄉(xiāng)六個衛(wèi)星城，這六個衛(wèi)星城將成為市區(qū)人口轉(zhuǎn)移的主要地區(qū)。這些地區(qū)雖然距離北京市區(qū)遠(yuǎn)些，但交通方便，有多線路能很快到達(dá)市區(qū)，除公交車外，昌平、通州區(qū)還將有城市鐵路經(jīng)過。

三、配套。城里的小區(qū)如果配套設(shè)施少一些，有周邊的生活配套支撐，也不會給家庭帶來不便，而郊區(qū)的房子與市區(qū)不一樣，如果沒有齊全的配套，日常生活就非常不方便。

因此，選擇郊區(qū)的房子較好選擇社區(qū)規(guī)模比較大、配套比較全的，例如通州區(qū)的武夷花園、昌平區(qū)的天通苑、良鄉(xiāng)的北潞園。這些項目的社區(qū)規(guī)模大，小區(qū)有購物、大型超市、會所、健身等，不出小區(qū)就能滿足日常的生活需要。

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