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購房時 您注意細(xì)節(jié)了嗎?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 660 次
朝向。良好的朝向應(yīng)保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內(nèi),以改善室內(nèi)環(huán)境。由于各地陽光照射角度不同,不必強求“坐北朝南”、“背山面?!钡?,反而要注意開窗時所面對的環(huán)境(窗景)應(yīng)趨利避害,趨優(yōu)避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路,將會影響休息。
樓層。樓層是較值得關(guān)注的因素之一。選擇樓層,要考慮這樣幾個問題:遮擋及采光情況,生活的便利程度,家庭人口、年齡構(gòu)成及健康狀況,住宅樓的總層數(shù)等。一般地說,高層房子遮擋少、采光好、干擾少,尤其適合在家時間較短的中青年居??;而低層的房子上下樓方便,適宜老年人居住,可增加其戶外活動的機會。但頭層因干擾大、衛(wèi)生狀況難理想,特別是易潮濕,往往不被看好;而頂層因上下樓不便,且隔熱、防滲漏差,供水不足等,也應(yīng)盡量避開。一般在不考慮個人因素的情況下,房子較好選在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的那部分層次為佳。
采光。可分直接采光(采光窗戶直接向外開設(shè))和間接采光(采光窗戶朝向封閉式走廊)兩種。采光良好的住宅可以節(jié)約能源,使人心情舒暢,否則將長期生活在昏暗之中,依靠人工照明,不利于身心健康。選購住宅時,其主要房間應(yīng)有良好的直接采光,并至少有一個主要房間朝向日光照射面。
通風(fēng)。住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求,開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通。要保持住宅通風(fēng)良好,那么住宅門窗的朝向設(shè)計必須適應(yīng)空氣流動的需要。
層高。一般住宅的層高在2.8米左右,這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板,凈空高度可能只有2.5~2.6米左右,甚至更矮,對居住者有一種壓抑感,當(dāng)然難言舒適。所以,挑選房子,其實際層高起碼要在2.8米以上,較理想是3米。
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