7月12日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議稱(chēng)將進(jìn)一步擴(kuò)大限購(gòu)范圍，抑制二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。7月22日，中共政治局召開(kāi)會(huì)議提出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動(dòng)搖、方向不改變、力度不放松的基調(diào)。 

　　目前，媒體從住建部了解到有關(guān)限購(gòu)的消息只有一句話(huà)——新限購(gòu)城市名單尚未確定，但限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消，下半年政策放松的可能性幾乎沒(méi)有。對(duì)于限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)的時(shí)間，有專(zhuān)家分析認(rèn)為，住建部可能要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)分析，大概會(huì)在8月上旬出臺(tái)細(xì)則。不少專(zhuān)家認(rèn)為，政策出臺(tái)前的窗口期不宜過(guò)長(zhǎng)，否則，很有可能是二三線(xiàn)城市的剛性需求急于購(gòu)房，導(dǎo)致這些城市的房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)暴漲。也有專(zhuān)家分析認(rèn)為，細(xì)則可能會(huì)在8月下旬出臺(tái)，主要為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“金九銀十”。

　　哪些二三線(xiàn)城市會(huì)被納入到限購(gòu)范圍，專(zhuān)家認(rèn)為主要是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果某地符合國(guó)務(wù)院提出的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就有可能進(jìn)入限購(gòu)名單。有專(zhuān)家指出，像秦皇島這樣的城市就很有可能進(jìn)入限購(gòu)范圍。2011年3月份以來(lái)，秦皇島房地產(chǎn)投資出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，1-5月達(dá)到45.68億元，同比增長(zhǎng)32.6%。再比如榆林、鄂爾多斯等城市，可能尚不屬于二三級(jí)城市，但投資者比較活躍，房?jī)r(jià)在5-6年間上漲了6-7倍，甚至10倍，也有可能進(jìn)入限購(gòu)名單。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)漲幅居前的大都是二三線(xiàn)城市，包括石家莊、長(zhǎng)沙、烏魯木齊、丹東、洛陽(yáng)等，取代北上廣深成為領(lǐng)漲主力，其中，丹東以同比9.8%的漲幅位列頭位。北京浙江企業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳俊曾說(shuō)，2010年，二三線(xiàn)城市就已成為房地產(chǎn)商投資熱土。開(kāi)發(fā)商2011年很多銷(xiāo)售額都來(lái)自于 的二三線(xiàn)城市。

　　多位專(zhuān)家都認(rèn)為，部分二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)較快上漲，很大原因包括一線(xiàn)城市限購(gòu)后炒房投資需求的轉(zhuǎn)移助推。有機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截止到目前，沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)措施但房?jī)r(jià)較高的前10個(gè)城市依次是珠海、臺(tái)州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚(yáng)州等。而根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，未實(shí)行限購(gòu)的城市中，今年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅較高的前10個(gè)城市依次為：岳陽(yáng)、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽(yáng)、吉林、桂林、韶關(guān)、常德。

　　由上海易居研究院所做的一份《限制性住宅市場(chǎng)專(zhuān)題研究》預(yù)測(cè)，新增限購(gòu)的城市數(shù)量將極可能為10個(gè)左右。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭在對(duì)《專(zhuān)題研究》作解析時(shí)指出，當(dāng)前，在尚未限購(gòu)城市中，有三類(lèi)城市有可能備選：類(lèi)是房?jī)r(jià)完全值較高的城市：包括珠海、臺(tái)州、昆山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚(yáng)州等。類(lèi)按70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，房?jī)r(jià)漲幅較高城市(比去年漲6%以上，環(huán)比漲0.3%左右)：主要有岳陽(yáng)、丹東、秦皇島、牡丹江、襄樊、洛陽(yáng)、吉林、常德等。第三類(lèi)是北京、上海、廣州、深圳周邊中小城市。

　　該研究院預(yù)計(jì)，國(guó)家將以第三類(lèi)城市為主要考慮因素，兼顧和種因素，選擇將來(lái)的限購(gòu)城市。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！