1．房屋建筑質(zhì)量：根據(jù)建設(shè)部較新發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》，從今年5月1日起，竣工驗(yàn)收不再由質(zhì)檢站擔(dān)任，而是由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工后15天內(nèi)到市、區(qū)兩級(jí)建委辦理竣工備案。因此，住戶自己要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如墻板、地面有無(wú)裂縫等；檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否平滑，有無(wú)過(guò)大的縫隙。

　　2．裝飾、裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：在購(gòu)房合同里，購(gòu)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)房屋交付使用時(shí)的裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的約定，包括：內(nèi)外墻、頂棚、地面使用材料、門(mén)窗用料；廚房和衛(wèi)生間，使用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等。

　　3．水、電、氣管線狀況及供應(yīng)情況：檢查這方面情況時(shí)，頭先要看這些管線是否安裝到位，室內(nèi)電源、天線、電話線插頭是否安裝齊全；其次要檢查上下水是否通暢，各種電力線是否具備實(shí)際使用的條件。

　　4．房屋面積的核定：任何商品房在交付使用時(shí)，必須要房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要把這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無(wú)誤差。

（北京青年報(bào)）

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