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房型選擇講實(shí)惠
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 815 次
比起千篇一律的舊公房,現(xiàn)在的商品房戶型可就豐富、漂亮得多了,諸如復(fù)式、錯(cuò)層、明廳、多衛(wèi)生間,附帶儲(chǔ)藏室、附半地下室、曬臺(tái)、花園等。
不少精明的開發(fā)商利用房型多樣化大做文章,房價(jià)也可高出一大截。對此,你應(yīng)該在時(shí)髦與實(shí)惠之間如何平衡呢?如果以多數(shù)收入狀況一般的客戶為對象或者從合理理財(cái)?shù)慕嵌葋碛懻搯栴}的話,建議是頭選實(shí)惠,尤其是當(dāng)你預(yù)備梯度改善或者收入以工薪為主時(shí)。例如,復(fù)式、錯(cuò)層盡管很漂亮,但如果要把上升樓梯做得藝術(shù)化或氣派點(diǎn)的話,實(shí)際占用上下面積共有十幾平方米,也就是說這塊占地?zé)o法放置任何東西。有些人盲目追求錯(cuò)層的氣派感覺,但總價(jià)卻受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制。殊不知錯(cuò)層良好效果實(shí)現(xiàn)的前提是總面積較大,同時(shí)又要配置較好的新潮家具。所以,傳統(tǒng)房型未必不經(jīng)典,有時(shí)反而比較符合多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)能力。
又如,對于帶封閉陽臺(tái)的房型應(yīng)該怎么看呢?筆者偏向于選擇敞開式陽臺(tái)。因?yàn)?,封閉陽臺(tái)計(jì)算全面積,而陽臺(tái)房的功能相當(dāng)一部分是用來晾曬衣物的,即使被封閉,也并不因此改變功能。然而,我們對于明廳附帶小儲(chǔ)藏室的房型卻很歡迎??瓷先セㄙM(fèi)住房的單價(jià)去購購儲(chǔ)藏室并不合算,其實(shí)不盡然:,平時(shí)家人、客人的日常衣物可以在內(nèi)掛放;,家中難免有換季或其它雜物需有地方堆放;第三,儲(chǔ)藏室的空間可以從上到下滿打滿算地使用。而有些底層的住宅附半地下室的做法其實(shí)也值得推廣。因?yàn)?,一可?chǔ)物,二可保溫、隔潮。
可見,房型選擇當(dāng)然可以追求氣派、美麗,但從經(jīng)濟(jì)與合理的角度看頭選應(yīng)以實(shí)惠為主,而實(shí)惠并不是指簡單意義上的節(jié)約,上面幾個(gè)例子頗能說明一些問題。
擁有“會(huì)所”不是夢(下)
選擇了適中的房價(jià),是否意味著必須放棄既有品味又實(shí)用的居住環(huán)境來自香港的京港物業(yè)有限公司總經(jīng)理龍瑞明認(rèn)為,會(huì)所不應(yīng)是獨(dú)享的專利。本著這樣的理念,京港物業(yè)在朝陽區(qū)十里堡推出內(nèi)銷品牌“都會(huì)華庭”時(shí),在營建住區(qū)會(huì)所上情有獨(dú)鐘:住戶不僅享有自己的會(huì)所,社區(qū)還將建立大型五會(huì)所,更富有吸引力的是,二期內(nèi)銷房的住戶還可以享受一期外銷公寓“城市廣場”的會(huì)所,外銷公寓與內(nèi)銷商品房共同形成開放的大社區(qū)環(huán)境,既限度拓展了客戶的生存空間,更重要的還在于大大提高了小區(qū)的整體形象與品質(zhì),發(fā)展?jié)摿o形中得到提升。
京港公司總經(jīng)理龍瑞明有這樣一句名言:從某種意義上說,社區(qū)功能和社區(qū)環(huán)境比房子本身更重要。京東社區(qū)的興起,使北京出現(xiàn)了明顯的文化東遷現(xiàn)象,京東成為白領(lǐng)管理層等新生代高文化族群新的聚居地。繼5年前推出“城市廣場”后,名噪一時(shí)的京港物業(yè)沒有盲目上項(xiàng)目,而是沉寂下來搞社區(qū)建設(shè),如今的華堂商業(yè)區(qū)已在城東創(chuàng)造出極鼎盛的商氣。 “都會(huì)華庭”便利的交通優(yōu)勢與生俱來,再加上鼎盛的商氣、領(lǐng)風(fēng)氣之先的會(huì)所,無疑構(gòu)建了誘惑的人文空間。一個(gè)人不但生活在自己的房屋里,還要生活在自己的社區(qū)中。中國人歷來就有重視環(huán)境、擇鄰而居的傳統(tǒng),有“孟母三遷”的故事,有“寧可食無肉,不可居無竹”的雅好??梢灶A(yù)見,有遠(yuǎn)見、高品質(zhì)的社區(qū)建設(shè)會(huì)所將是大勢所趨。(咨詢電話: 65561296)
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