近日，仲量聯(lián)行發(fā)布的《亞太地區(qū)資本市場摘要》指出，租戶和投資者對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)的穩(wěn)健需求，加之企業(yè)相對(duì)良好的業(yè)績表現(xiàn)及家庭高儲(chǔ)蓄率，有望在下半年推動(dòng)房地產(chǎn)市場短期內(nèi)繼續(xù)向好發(fā)展。  

　　仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，中國實(shí)現(xiàn)的投資交易額高達(dá)50億美元，在亞太地區(qū)名列榜頭，其中30億美元來自中國國內(nèi)的投資者。從歷史上看，日本通常是該地區(qū)的投資市場，但中國在2010年四季度頭次超越了日本。到了2011年一季度，由于年底投資額猛增，日本回歸榜頭。然而，中國在二季度又一次躍居為亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資市場。  

　　記者了解到，今年二季度，亞太地區(qū)投資額較去年同比增長了11.1%，達(dá)190億美元，其中，各國國內(nèi)交易額為112億美元。亞洲跨境資本達(dá)到45億美元，而跨地區(qū)資金總額為33億美元。亞太地區(qū)總投資額仍有望在2011年底達(dá)到1000億美元的預(yù)期目標(biāo)。  

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場部總監(jiān)Stuart Crow認(rèn)為：“有意將自身投資組合變得更多元化的投資者有可能被吸引到亞太區(qū)房地產(chǎn)市場，以期租金收入能夠抵御通貨膨脹。我們已經(jīng)注意到，一些機(jī)構(gòu)投資者在增加房地產(chǎn)投資的比例，這也從一定程度上支撐了房地產(chǎn)市場的交易量。”  

　　仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)翰德偉表示：“中國國內(nèi)投資者繼續(xù)在投資市場上扮演重要角色，仲量聯(lián)行近日剛促成了SOHO中國全資子公司SOHO（上海）投資有限公司的較新收購，他們以2.94億美元收購了位于上海浦東竹園的辦公樓嘉瑞國際廣場，此宗交易的達(dá)成同時(shí)也表明了投資者對(duì)國內(nèi)核心商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)辦公樓的投資熱情。”  

　　從長期來看，已經(jīng)成為世界大經(jīng)濟(jì)體的中國有望成為亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資市場。盡管日本房地產(chǎn)市場的交易總量在迅速回升，但中國新樓盤開發(fā)率、一線和二線城市對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公樓存量的持續(xù)吸納率，以及產(chǎn)權(quán)發(fā)展對(duì)業(yè)主和租戶交易活躍的促進(jìn)作用，這些都支持中國發(fā)展成為亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資市場。

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