據(jù)海南省官方統(tǒng)計，上半年海南房地產(chǎn)開發(fā)投資287.51億元，占固定資產(chǎn)總投資43.8%，同比增長40.0%，對投資增長的貢獻率為48.9%。在全國范圍的房地產(chǎn)調(diào)控下，海南地產(chǎn)行業(yè)仍能保持良好的發(fā)展勢頭。

業(yè)內(nèi)人士認為，海南房地產(chǎn)行業(yè)與90年代那輪狂飆突進潮流不可同日而語，眾多實力雄厚、發(fā)展成熟的國內(nèi)一線巨頭房企紛紛進駐海南市場，而海南也成為綠城、雅居樂、中信等地產(chǎn)巨頭較主要的業(yè)績來源，海南市場已經(jīng)與這些地產(chǎn)巨頭未來命運緊密聯(lián)系在一起。業(yè)內(nèi)人士認為，海南已迎來了“大房企時代”，當局也開始致力于改變傳統(tǒng)的片面強調(diào)數(shù)量和發(fā)展速度的房地產(chǎn)發(fā)展模式，把房地產(chǎn)開發(fā)的品質(zhì)和效益放在優(yōu)先位置，引進大型房企，堅持大企業(yè)進入、大項目帶動的發(fā)展戰(zhàn)略，打造優(yōu)質(zhì)的品牌地產(chǎn)。

據(jù)調(diào)查報告顯示，截至2010年年底，中國排名前20名的房地產(chǎn)企業(yè)超過八成都已進入海南市場，他們已經(jīng)占據(jù)海南房地產(chǎn)市場超過一半以上的新房開發(fā)量和成交量。這與上世紀90年代前后海南房地產(chǎn)行業(yè)的狀況完全不相同。

海南省房地產(chǎn)專家委員會委員、 房產(chǎn)分析家、海南合甲地產(chǎn)總裁朱章太先生在少有對話新浪樂居時曾表示，90年代前后，染指海南地產(chǎn)界的“開發(fā)商”不計其數(shù)，其中大多數(shù)都不是正規(guī)的房企，一些雜七雜八的企業(yè)、實業(yè)團體等眼熱房地產(chǎn)有利可圖，紛紛涉足這一行業(yè)，搖身一變也成了拿地的開發(fā)商。但是它們大多數(shù)都不是真正為了做房地產(chǎn)開發(fā)，而純粹是為了炒地皮從中獲利，致使當時海南房地產(chǎn)虛假繁榮，較終在擊鼓傳花的游戲中崩盤。

如今隨著國際旅游島戰(zhàn)略的推出，國內(nèi)一線房企幾乎悉數(shù)進駐海南市場。從目前各大房企在海南的布局來看，保利香港、中信、華潤置地、海航是海南東部沿海瓊海、萬寧的主角；恒大、新世界、海航、富力、雅居樂搶先布局北部區(qū)域的海口、文昌、澄邁、定安、儋州等五地；富力、雅居樂、中糧、魯能、萬科、綠城等巨頭也先后搶灘南部地區(qū)的三亞、陵水、樂東、保亭等四市縣。面對調(diào)控，房產(chǎn)巨頭仍未停止搶灘海南的步伐。一位長期在海南從事房地產(chǎn)開發(fā)的房企董事長透露，如今海南樓市資金量估計在4000億元，且都是實力強大的房企巨頭。

海南政府也堅持引進大房企的戰(zhàn)略，以改變現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、開發(fā)分散的現(xiàn)狀。國內(nèi) 房企的紛紛加入，將帶來成熟合理的房地產(chǎn)開發(fā)模式，充足的開發(fā)運轉(zhuǎn)資金，能在很大程度上讓海南房地產(chǎn)市場擯棄90年代初的混亂發(fā)展局面，朝著有保障、有規(guī)劃、有層次、分階段開發(fā)的良性方向發(fā)展。

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