近日，萬寧市法院在萬寧市委政法委、公安部門及兄弟法院的大力支持配合下，強制執(zhí)行位于萬城鎮(zhèn)文明北街樓高七層的景山大酒店，申請執(zhí)行人任某終于拿回自己的房屋，一起跨越5年多的借款合同糾紛案件成功執(zhí)結(jié)。期間，被執(zhí)行人為了阻撓法院執(zhí)行工作，竟將法官鎖在其家中謊稱遭綁架。

　　離奇 一筆債權(quán)三次轉(zhuǎn)手歷時五年未完結(jié)

　　據(jù)了解，1995年12月6日，萬寧市金龍實業(yè)貿(mào)易公司（下稱金龍公司）法定代表人楊某因要購置一批設(shè)備裝飾景山大酒店客房，以自己坐落在萬城鎮(zhèn)文明北路71號（原49號）鋪面作抵押，向萬寧市工商銀行貸款70萬元。2001年4月25日，中國工商銀行海南省分行、華融公司海口辦事處、金龍公司三方簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定中國工商銀行海南省分行將金龍公司所欠借款本息合計約118萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華融公司?？谵k事處。

　　楊某以抵押方式提供擔保，且承諾向新的債權(quán)人繼續(xù)履行原擔保合同項下的擔保義務(wù)。

　　但是，協(xié)議簽訂后，金龍公司并沒有履行義務(wù)，合計拖欠本息約151萬元。經(jīng)申請人華融公司海口辦事處申請，萬寧市法院依法于2005年10月11日查封了被執(zhí)行人楊某所抵押的房地產(chǎn)。

　　當時因楊某稱其沒有其他地方可居住，為保障被執(zhí)行人楊某及其家屬所必需的居住房屋，法院裁定將第七層交由楊某居住，并拍賣以上房地產(chǎn)至第六層。2005年9月28日，海南匯立房地產(chǎn)評估有限公司作出評估報告確定至第七層的總價為137.67萬元。但由于該房地產(chǎn)存在瑕疵，致使三次拍賣均無人競購而流拍，較低的競購參考價僅為58.6萬元。

　　2006年5月23日，原申請執(zhí)行人華融公司?？谵k事處將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給海南誠聚源投資管理有限公司（下稱海南誠聚源公司），后來，海南誠聚源公司又將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)申請執(zhí)行人任某。

　　荒唐 被執(zhí)行人將法官鎖家中謊稱遭綁架

　　2009年12月16日，萬寧市法院依申請人任某申請，依法續(xù)封了以上抵押物財產(chǎn)。由于次評估報告已過期，該院重新委托鑒定機構(gòu)對以上財產(chǎn)進行評估，價值約217萬元（至第七層）。

　　此前，由于被執(zhí)行人楊某從未居住在第七層，反而將已被查封的房屋承租給他人居住并經(jīng)營生意，導致該房地產(chǎn)存在瑕疵，前三次拍賣無人競購。萬寧市法院審委會討論決定，增加第七層進行整體拍賣，以限度實現(xiàn)該抵押物的價值和申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。

　　今年3月29日，萬寧市法院委托省高院執(zhí)行局對上述房地產(chǎn)進行拍賣，但參與競拍的競購人無一舉牌，該次競購再次流拍，流拍底價為173.68萬元。

　　拍賣流拍后，萬寧市法院經(jīng)詢申請執(zhí)行人任某，任某同意接受流拍底價173.68萬元抵債。今年6月10日，法院裁定將以上房地產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人任某，并于6月28日公告責令楊某主動將所占用的至第七層房屋騰空，交由申請執(zhí)行人任某使用。

　　但在執(zhí)行的過程中，被執(zhí)行人楊某未依法履行法院裁定，且態(tài)度蠻橫，謾罵法官，多次阻擾法院執(zhí)行，還將前往辦案的法官鎖在其家中，并打110報警，謊稱辦案法官對其進行綁架。

　　11月17日上午9時，萬寧市法院在萬寧市政法委、公安局等相關(guān)部門的支持和配合下，強制對景山大酒店進行執(zhí)行，終于成功執(zhí)結(jié)了該起跨越5年多的借款合同糾紛案件。

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