7月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，當(dāng)前必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松。已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策， 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二、三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施；8月，住建部提出，符合限購(gòu)5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)條件較多（2項(xiàng)以上）的城市，建議列入新增限購(gòu)城市名單。調(diào)控來(lái)勢(shì)洶洶，剛需改需一刀切，如何解決一個(gè)家庭長(zhǎng)期持久的居住需求？在樓市步入“限”時(shí)代背景下，購(gòu)房資格也日益變得重要起來(lái)。在9月各大中小學(xué)開(kāi)學(xué)之際， 再次撥動(dòng)了家有“適學(xué)”孩子的家長(zhǎng)們的神經(jīng)。這讓一部分購(gòu)房者購(gòu)房之際，不但要考慮投資價(jià)值、居住價(jià)值，孩子上學(xué)問(wèn)題也成為家長(zhǎng)購(gòu)房需要考慮的一大因素。

　　監(jiān)控顯示：無(wú)論在樓市低迷期還是熱銷(xiāo)期， 都體現(xiàn)了很強(qiáng)的升值能力，投資潛力遠(yuǎn)大于普通住宅。值此金秋傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，搜房網(wǎng)特別策劃推出第12屆中國(guó)房地產(chǎn)NREE秋季網(wǎng)絡(luò)房展之《“金九銀十”——“限”在，擇校而居》 系列活動(dòng)。海南搜房網(wǎng)特別推出《海南緊靠學(xué)校的小區(qū)置業(yè)大調(diào)查》。

　　參與本次調(diào)查的網(wǎng)友中，有60.98%的網(wǎng)友表示對(duì)緊靠學(xué)校的小區(qū)有較強(qiáng)的需求，選擇了有在較近的置業(yè)計(jì)劃中有購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)的意向，另有31.71%的網(wǎng)友表示，暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)的計(jì)劃，但未來(lái)會(huì)考慮。

　　其中，頭次置業(yè)者占73.17%，二次或多次置業(yè)者僅占26.83%；緊靠學(xué)校的小區(qū)占有大的優(yōu)勢(shì)，那么到底有多少把目光投向緊靠學(xué)校的小區(qū)的人是從投資角度出發(fā)的呢？本次調(diào)查顯示，僅9.76%的網(wǎng)友選擇“看好緊靠學(xué)校的小區(qū)的投資潛力，做投資用途”，而85.37%選擇“為家里孩子入學(xué)考慮，并且用于自住”。說(shuō)明以外地購(gòu)房者為主的海南樓市，也“潛伏”了不少的剛需一族。

　　房產(chǎn)商們搶占教育資源的方式有多種：開(kāi)發(fā)商有的在自己小區(qū)內(nèi)建立學(xué)校，有的將樓盤(pán)就近建在名校附近，享受名校輻射的優(yōu)勢(shì)，有的就是由房產(chǎn)商出資興建學(xué)校硬件設(shè)施，名校配師資和管理。這些方式都只有一個(gè)目的，就是與名校沾上關(guān)系，吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)購(gòu)。提起被公眾看好的學(xué)校，?？谌溯^先想到海南僑中、?？谝恢?、海口實(shí)驗(yàn)中學(xué)、瓊山中學(xué)、海口九中、?？诰判　⒑？?5小、?？谑恍〉葘W(xué)校。那么“名校因素”在購(gòu)房者選擇緊靠學(xué)校的小區(qū)時(shí)，具有多大的影響力呢？本次調(diào)查顯示，更多的家長(zhǎng)更傾向于選擇“一步到位，較好是幼兒園、小學(xué)、中學(xué)齊全”的區(qū)位條件，這一部分網(wǎng)友占本項(xiàng)調(diào)查的51.22%，而“選擇口碑好的名校”則占了36.59%的比例。

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