房展會歷來是海南樓市的一個重要“風向標”之一。對很多滿懷期望的開發(fā)商來說，十一黃金周，再加上秋季房展會的機會，都想在房展會上大展拳腳。未來海南樓市會不會出現(xiàn)2011年上半年一樣的“寒冬”？該如何應對？“拐點”是不是正在逼近呢？這些疑問只能結(jié)合目前的市場行情給一些簡單預測。

　　猜想一：嚴酷的樓市“冬天”將來到

　　據(jù)了解分析總結(jié)，客戶量將是近段時間開發(fā)商面臨難題。正如多位行內(nèi)人士所說的：“現(xiàn)在客戶越來越難找，這就表明樓市開始入冷，往后隨著形勢的嚴峻將是‘入冬’。”

　　隨著信貸政策的進一步收緊，金九銀十的銀九，海南房產(chǎn)銷量并不見太大起色，比2011年上半年更嚴酷的樓市“冬天”將來到。

　　猜想二：價格血拼或是先進出路

　　秋季房展會將會有大量樓盤推出優(yōu)惠政策，據(jù)分析總結(jié)，這種價格的“血拼”較快可能在今年隨著秋季房展會開始出現(xiàn)。金九銀十，新房上市量持續(xù)增大，供應量將猛增，而需求又在減弱，開發(fā)商要先回錢，只能動用價格這個較有效的“武器”來撬動這個市場。

　　猜想三：哪個區(qū)域率先跳水？

　　購還是不購，購哪個區(qū)域可以等一等？秋季展會上很多購房者都很糾結(jié)。未來哪些區(qū)域會較先“跳水”呢？答案還是郊區(qū)，另外還有一些房源集中區(qū)域。像海口西海岸、盈濱半島、海甸島、文昌市、三亞市等片區(qū)共有的特征是供應量大，價格虛高。資金壓力是其中不少開發(fā)商面臨的難題。春節(jié)前，回錢是很多樓盤“死命令”，先進辦法就是價格戰(zhàn)。誰先“跳水”，誰將獲得一點先機。

　　“價格戰(zhàn)”一旦打響，會由1個樓盤蔓延到10個樓盤，較終到上百個樓盤。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)可能在今年年底或者明年年初，那時或?qū)⑹琴彿康暮脮r機。

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