一 購(gòu)購(gòu)南國(guó)威尼斯城的八大理由

　　1、外江內(nèi)湖，觀景視野開闊，外臨南渡江36曲溪，內(nèi)有12000平米人工湖，擇水而居更有益于身心健康。

　　2、商務(wù)、運(yùn)動(dòng)和養(yǎng)生三大主題會(huì)所、四大主題公園及兩條商業(yè)風(fēng)情街，完善的配套讓您足不出戶滿足生活所需。

　　3、海南的濱江運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)廊有游艇碼頭、自行車越野、極限運(yùn)動(dòng)等戶外拓展，讓度假充滿樂趣，找回生活情趣。

　　4、創(chuàng)新引入西班牙小鎮(zhèn)布局，歐洲古典巴洛克風(fēng)格的大門，法國(guó)城堡及親水別墅的歐陸風(fēng)情的建筑，仿佛走進(jìn)了一個(gè)異域風(fēng)情的歐美小鎮(zhèn)。

　　5、聲控的主題音樂噴泉，主水柱高達(dá)18米，帶來一個(gè)夢(mèng)幻般得水景世界。

　　6、周邊茂盛植被環(huán)繞，60%的超高綠化率，原生態(tài)的環(huán)境更適宜養(yǎng)生度假。

　　7、人居城市的較佳距離，距江邊5時(shí)辰，距美蘭機(jī)場(chǎng)和高鐵機(jī)場(chǎng)站15時(shí)辰車程，距?？?8公里，出則繁華，入則安逸。

　　8、先進(jìn)智能化的管理系統(tǒng)，高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，打造和諧安全的居住環(huán)境。

　　二  ?？谑?月商品住宅成交量前八名排行榜

　　三  南國(guó)威尼斯城3-4月成交量與市場(chǎng)成交量趨勢(shì)比較圖 單位：㎡

　　從趨勢(shì)圖分析，在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)漸入淡季及置業(yè)者觀望態(tài)度強(qiáng)烈的情況下，銷量幅度基本持平，由此可以看出，南國(guó)威尼斯城的銷量受市場(chǎng)影響較小，之大。

　　四　南國(guó)項(xiàng)目?jī)r(jià)格潛力分析 單位：元/㎡

　　2011年價(jià)格呈上升趨勢(shì)，但4月有所回落，回落幅度不大。4月?？谑猩唐纷≌鶅r(jià)9159元/平方米，較3月環(huán)比下降7.73%，同比上升17.06%。5月?？谑袌?chǎng)成交均價(jià)變動(dòng)不大，但各區(qū)域價(jià)格起伏非常明顯，同時(shí)，除了秀英區(qū)以外，龍華、美蘭、瓊山等區(qū)域均價(jià)普遍走低。

　　從海口商品住宅成交價(jià)格看，8000-12000元/平方米左右價(jià)格為市場(chǎng)成交價(jià)格集中點(diǎn)，以現(xiàn)在市場(chǎng)情況看，價(jià)格大幅度上漲可能性不大，會(huì)有下降。而南國(guó)威尼斯城售價(jià)5132元/㎡，未來還會(huì)有很大的升值空間。

　　與周邊相似樓盤相比，南國(guó)威尼斯城售價(jià)低，隨著后期的開發(fā)其升值前景空間大。由此可以看出，南國(guó)威尼斯城規(guī)模大、價(jià)位低、區(qū)位優(yōu)、環(huán)境好，性價(jià)比位在海南市場(chǎng)位居前列。

　　總結(jié)：南國(guó)威尼斯是海口瓊山區(qū)的樓盤，但是是定安澄邁的價(jià)格，現(xiàn)在定安澄邁的價(jià)格有的甚至已經(jīng)六七千了，而南國(guó)威尼斯才五千多價(jià)位，性價(jià)比很高！

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