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80后如何購房:置業(yè)要注意的六大要素
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 777 次
80后工作年限不長,經(jīng)濟積累比較有限,因此比較適合于階梯型,或者說分步置業(yè),置業(yè)較好購小戶型。為此,小編提幾點具體建議供參考。
置業(yè)要注意的幾點:
1、按揭房子,根據(jù)自己的還款能力來貸款,單身80后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的40%為極限(專家都說30%,但實際生活,30%完全會讓自己的生活捉襟見肘),別讓自己成為房奴,影響到生活品質。
2、購房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的頭付款,從而考慮所購購的房子的總價。
3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時,收入應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備購房后“添丁加口”,一定還要預留一筆大費用。
4、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù),考慮更多的是交通、生活便利性,如在公交線路廣,有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方購房,建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源,這些地方房子的單價、總價相對較低。
5、建議以小戶型為考慮對象,兩房是更為合適的選擇,一間可作為書房使用,以后可作為兒童房,實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下,或待囊中寬裕后,才購購大一些的戶型。
6、要考慮教育因素?,F(xiàn)在購的房子多數(shù)是期房,一年多時間才能住進去,到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此,80后一定要在幼兒園、小學附近購房?!?/p>
購小戶型要注意的幾點:
小戶型以其交通便利、總價便宜,贏得了眾多消費者的青睞,但面對形形色色的小戶型,很多購房者不知該怎么購購。記者建議,選擇小戶型要從實用的角度出發(fā)。
挑一個大的客廳
對于小戶型來說,客廳的主要功能是會客,較好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳里。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。
臥室能滿足睡覺就行
很多消費者購小戶型主要是用于過渡性居住,因此,盡量選擇稍小一點的臥室,一般情況下,只要能放下一張床,一個柜子,滿足睡覺的功能就行了。
有沒有陽臺不要緊
不管是凸出的還是凹進來的陽臺,都會占很大的房間面積。況且,年輕人也不經(jīng)常大拆大洗,所以,對于小戶型房子來說,有沒有陽臺不要緊。
不購帶浴缸的衛(wèi)生間
由于小戶型的購購人群以年輕人為主,年輕人很少在家做飯,因此,廚房的面積盡量要小,只要能擺下廚具,安放一個洗衣機就行了。而對于不在家做飯的購購者而言,廚房面積可更小,甚至選擇沒有廚房的小戶型。
另外,較好別選帶浴缸的衛(wèi)生間,浴缸會占很,只要能淋浴就夠了。
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