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申樓市調控,要求地方政府“嚴格執(zhí)行”

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網(wǎng)  閱讀 809 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  以限購為主導手段的樓市調控是否會放松,但從的較新表態(tài)來看,現(xiàn)行調控政策仍將嚴格執(zhí)行,起碼會持續(xù)到今年年底。

  29日的國務院常務會議要求,今后幾個月要堅定不移地搞好房地產調控。各地政府要切實負起責任,繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策,進一步鞏固調控成果。增加普通商品住房用地,促進房價合理調整。

  中國樓市具有十分強烈的“政策市”色彩,市場對政策信號“過度敏感”,時常從個別用詞中解讀出“微言大義”。

  10月27日,住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新透露,住建部正在努力建設城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng),如果這個信息系統(tǒng)將來建立起來了,再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務系統(tǒng)的一些信息,再加上公安的一些信息系統(tǒng),如果能統(tǒng)一到一個平臺上,就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。

  這被樓市看多者視為“限購”將放松的明確信號,次日A股房地產板塊因此出現(xiàn)價格大漲。而28日國務院常務會議的表態(tài),算是對這種過于樂觀的看法的一種回應。

  北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉對《財經(jīng)日報》表示,房地產調控到現(xiàn)在已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)效果,但部分地方政府也受到土地財政的制約有放松調控的動因,所以國務院常務會議的表述主要還是表示調控政策不會放。

  他認為,現(xiàn)行樓市調控政策應該已經(jīng)基本見底,不會再出臺更嚴厲的措施,但現(xiàn)行政策年內放寬的可能也不大。

  一年多的樓市調控已令市場出現(xiàn)了明顯變化,雖然全國總體樓市仍處于量增階段,但不少房地產重鎮(zhèn)商品房銷售都出現(xiàn)了下滑。

  這種數(shù)據(jù)上的下滑對地方政府而言,可能喜憂參半,喜在調控見效,免于問責,憂在經(jīng)濟動力放緩,GDP報表難填。

  據(jù)報道,海南今年前三季度房屋銷售面積619.49萬平方米,同比增長0.3%;房屋銷售額557.83億元,同比下降0.4%,降幅比上半年收窄4.9個百分點。

  海南省政府副秘書長羅時祥對此表示,前三季度,海南房地產業(yè)增加值同比增長2.0%,遠遠低于去年同期增速32.3個百分點。房地產業(yè)對海南經(jīng)濟增長的拉動力明顯減弱。盡管隨著保障性住房的建設力度和商品房的促銷力度不斷加大,全省房屋銷售呈現(xiàn)積極變化,但房地產業(yè)的增幅放緩對整體經(jīng)濟的增長造成較大影響。

  當前的經(jīng)濟結構下,房地產業(yè)的重要性非同一般,這也導致地方政府放松調控的沖動始終存在。此時再度要求地方今后幾個月“嚴格執(zhí)行”調控政策,地方能堅持多久尚需觀察。

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