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上半年全國(guó)住房用地供應(yīng)增加36.9% 創(chuàng)歷史新高

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 491 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)國(guó)土資源部較新數(shù)據(jù)顯示,上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃,創(chuàng)歷史新高,大幅高于近五年同期水平。

  國(guó)土資源部法律昨天公布土地管理形勢(shì)分析顯示,上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃,同比增加38.8%,與2011年同期相比,增加17.3%,達(dá)到近年來(lái)新高。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看,今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)創(chuàng)歷年較高,其次為2011年、2010年。分類型看,上半年商服用地2.7萬(wàn)公頃,同比增加42.8%,住房用地供應(yīng)5.53萬(wàn)公頃,同比增加36.9%,而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

  國(guó)土資源部法律主任孫英輝說,今年以來(lái)各地加快住房用地供給,上半年房地產(chǎn)用地公告推出(招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬(wàn)公頃,同比增加24.8%,累計(jì)流標(biāo)流拍面積3034公頃,同比減少64.3%。其中,住房用地推出5.53萬(wàn)公頃,同比增加21.7%。31個(gè)省份中僅4個(gè)住宅推地量低于去年同期,其余27個(gè)推地量均高于去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江?。?21%)、江西?。?9%)。

  數(shù)據(jù)顯示,1-5月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)32.0%,企業(yè)購(gòu)地積極性上升,并向一線城市和部分二線城市回歸,城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)超過三成,一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平,三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度,溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn),也帶動(dòng)市場(chǎng)景氣不斷提升。

  據(jù)介紹,隨著保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)和棚戶區(qū)改造力度加大,3月以來(lái)保障房用地占比逐月上升,公共租賃住房用地供應(yīng)增速較為明顯,上半年供應(yīng)1130公頃,同比增加79.9%。

  >>解讀

  調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減

  在經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯的情況下,為何土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)增速放緩和結(jié)構(gòu)調(diào)整加速的態(tài)勢(shì)?

  國(guó)土資源部法律主任孫英輝表示,經(jīng)過一季度短暫調(diào)整后,二季度市場(chǎng)規(guī)模、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、利用集約和地產(chǎn)景氣等分指數(shù)均大幅上揚(yáng),土地市場(chǎng)需求呈進(jìn)一步擴(kuò)大態(tài)勢(shì);地產(chǎn)景氣分指數(shù)環(huán)比上升29.5%,同比上升11.4%,顯示出在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下,以行政手段為主的調(diào)控政策效應(yīng)不斷消減,市場(chǎng)反彈壓力逐漸增大。

  孫英輝說,從市場(chǎng)預(yù)警來(lái)看,較明顯的就是上半年地產(chǎn)開發(fā)商開始從二、三線城市向一線城市“回歸”。房地產(chǎn)企業(yè)拿地呈量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì),布局持續(xù)快速向一線城市轉(zhuǎn)移,房企住房銷售回款迅速增加。

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