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瑞銀:中國房地產(chǎn)下滑可控有15%概率大幅下滑

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 432 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月19日，國際投行瑞銀集團(tuán)較新報(bào)告指出，中國政府仍有能力和意愿去緩和房地產(chǎn)下行帶來的沖擊，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施投資、放松房地產(chǎn)調(diào)控。因此，基準(zhǔn)預(yù)測是房地產(chǎn)下滑被限制在可控范圍內(nèi)。

但考慮到今年以來房地產(chǎn)活動弱于此前的預(yù)計(jì)，瑞銀將今明兩年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增速預(yù)測分別小幅下調(diào)至7.3%和6.8%，此前分別為7.5%和7.0%。

同時(shí)，瑞銀中國頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在報(bào)告中重申，近幾個(gè)月中國房地產(chǎn)活動的明顯放緩已在預(yù)料之中，而支撐投資性需求的諸多因素正在消退、許多城市庫存高企，因此房地產(chǎn)持續(xù)大幅下滑將是未來兩年中國經(jīng)濟(jì)面臨的較大下行風(fēng)險(xiǎn)。

瑞銀估計(jì)中國有15%的概率會出現(xiàn)房地產(chǎn)活動大幅下滑、拖累2015年GDP增速至5+%的風(fēng)險(xiǎn)情形。

此外，瑞銀報(bào)告還認(rèn)為，目前尚未看到任何“可能觸發(fā)拐點(diǎn)的因素”發(fā)生重大變化，但風(fēng)險(xiǎn)無疑在加劇。雖然今明兩年不大可能出臺全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅，但隨著決策層計(jì)劃在2016年建立全國住房登記系統(tǒng)，這距離房產(chǎn)稅出臺應(yīng)會更進(jìn)一步。

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