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海口二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比雙雙下跌

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:國(guó)際旅游島商報(bào)  閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  ??诙址?jī)r(jià)格同環(huán)比雙雙下跌

  2014年以來(lái)樓市降溫的趨勢(shì)仍在繼續(xù),5月份,70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有35個(gè),持平的城市有20個(gè),上漲的城市 有15個(gè),較高漲幅僅為0.3%,較低為下降1.4%。其中,??诃h(huán)比下跌0.2%,同比上漲2%;三亞環(huán)比上漲0.1%,同比上漲4.7%。

  新房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市達(dá)半數(shù)

  昨日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù),與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有35個(gè),持平的城市有20個(gè),上漲的城市有15個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,較高漲幅僅為0.3%,較低為下降1.4%。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,上漲的城市有69個(gè),僅溫州一城下跌。同比價(jià)格變動(dòng)中,較高漲幅為11.3%,較低為下降4.8%。

  值得注意的是,以“北上廣深”為代表的四大城市的房?jī)r(jià),與上月相比,僅北京上漲0.2%,廣州持平,上海和深圳分別下跌0.3%和0.2%。另外,盡管與去年同期相比仍有69個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲,但漲幅明顯收窄。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說(shuō),部分城市由于庫(kù)存壓力較大,加上近期市場(chǎng)預(yù)期不明,導(dǎo)致購(gòu)房者持觀望情緒。此外,一些房企近來(lái)推出促銷優(yōu)惠,也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)有所下降的原因。

  ???月房?jī)r(jià)環(huán)比跌

  今年以來(lái),海口的房?jī)r(jià)進(jìn)入停漲。前4個(gè)月,有兩個(gè)月環(huán)比持平,兩個(gè)月下跌;同比保持上漲,但漲幅節(jié)節(jié)放緩。數(shù)據(jù)顯示,5月份??谛陆ㄉ唐贩浚ú缓U闲宰》浚﹥r(jià)格下跌0.2%,同比上漲2%,同比漲幅減少0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房住宅價(jià)格方面,??诃h(huán)比、同比均下跌0.1%。

  三亞新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲4.7%;二手房住宅價(jià)格方面,環(huán)比下跌0.1%,同比上漲1.8%。前4個(gè)月三亞新建商品房?jī)r(jià)格漲幅在0.2%至0.4%之間徘徊,而同比漲幅則節(jié)節(jié)下跌。

  有開發(fā)商稱,??诤腿齺喌臉潜P銷售對(duì)象主要以島外客群為主,淡旺季明顯,今年進(jìn)入夏季后,海南天氣熱得早,且持續(xù)高溫,“候鳥”一族提前北歸,購(gòu)房者劇減,致使企業(yè)急于資金回籠,加大力度打折促銷,房?jī)r(jià)有所下跌。

  海南大學(xué)教授王毅武認(rèn)為,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的一系列宏觀調(diào)控措施,經(jīng)過(guò)一段時(shí)期后效果逐漸減弱,加上較近出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅增收的政策,一定程度上對(duì)樓市銷售有影響。銷售量下跌的情況下,房企“以價(jià)換量”,房?jī)r(jià)下跌。王毅武預(yù)測(cè),目前房?jī)r(jià)呈下降的趨勢(shì),但下降幅度還不是很明顯,估計(jì)房?jī)r(jià)還會(huì)有所下降。

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