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三亞房價同環(huán)比雙雙上漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:國際旅游島商報  閱讀 508 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

三亞房價同環(huán)比雙雙上漲

2014年以來樓市降溫的趨勢仍在繼續(xù),5月份,70個大中城市中房價環(huán)比下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個,較高漲幅僅為0.3%,較低為下降1.4%。其中,海口環(huán)比下跌0.2%,同比上漲2%;三亞環(huán)比上漲0.1%,同比上漲4.7%。

新房價環(huán)比下跌城市達半數(shù)

昨日上午,國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù),與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。環(huán)比價格變動中,較高漲幅僅為0.3%,較低為下降1.4%。與去年同月相比,70個大中城市中,上漲的城市有69個,僅溫州一城下跌。同比價格變動中,較高漲幅為11.3%,較低為下降4.8%。

值得注意的是,以“北上廣深”為代表的四大城市的房價,與上月相比,僅北京上漲0.2%,廣州持平,上海和深圳分別下跌0.3%和0.2%。另外,盡管與去年同期相比仍有69個城市的房價上漲,但漲幅明顯收窄。

國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉分析說,部分城市由于庫存壓力較大,加上近期市場預(yù)期不明,導(dǎo)致購房者持觀望情緒。此外,一些房企近來推出促銷優(yōu)惠,也是導(dǎo)致房價有所下降的原因。

三亞5月房價環(huán)比跌

今年以來,??诘姆績r進入停漲。前4個月,有兩個月環(huán)比持平,兩個月下跌;同比保持上漲,但漲幅節(jié)節(jié)放緩。數(shù)據(jù)顯示,5月份??谛陆ㄉ唐贩浚ú缓U闲宰》浚﹥r格下跌0.2%,同比上漲2%,同比漲幅減少0.5個百分點。二手房住宅價格方面,??诃h(huán)比、同比均下跌0.1%。

三亞新建商品房價格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲4.7%;二手房住宅價格方面,環(huán)比下跌0.1%,同比上漲1.8%。前4個月三亞新建商品房價格漲幅在0.2%至0.4%之間徘徊,而同比漲幅則節(jié)節(jié)下跌。

有開發(fā)商稱,海口和三亞的樓盤銷售對象主要以島外客群為主,淡旺季明顯,今年進入夏季后,海南天氣熱得早,且持續(xù)高溫,“候鳥”一族提前北歸,購房者劇減,致使企業(yè)急于資金回籠,加大力度打折促銷,房價有所下跌。

海南大學(xué)教授王毅武認為,國家對房地產(chǎn)的一系列宏觀調(diào)控措施,經(jīng)過一段時期后效果逐漸減弱,加上較近出臺的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅增收的政策,一定程度上對樓市銷售有影響。銷售量下跌的情況下,房企“以價換量”,房價下跌。王毅武預(yù)測,目前房價呈下降的趨勢,但下降幅度還不是很明顯,估計房價還會有所下降。

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