1.當前房價漲跌呼聲均衡，樓市2016年或見底。--張捷

(國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，百姓對房地產(chǎn)后市持積極態(tài)度。評論員張捷表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的輿論相對比較均衡，盼漲和盼跌的人差不多，而不是以前房價高漲時，一堆剛需人群聲討受不了，或者房價下跌時，很多有房人群資產(chǎn)縮水、表現(xiàn)痛苦。張捷認為，從整個市場走勢看，樓市完全見底可能還有一段時間，也許2016年可以見底，不過不同區(qū)域會有比較大的差別?？傮w上房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定很重要。）

2.房成交量上漲去庫存加速，下半年市場或穩(wěn)健向上。--業(yè)內(nèi)人士

(自“330”政策發(fā)布以來，房地產(chǎn)市場經(jīng)過4個月的發(fā)酵，再度迎來新一輪的回暖，確立了上升態(tài)勢。統(tǒng)計局*新數(shù)據(jù)顯示，6月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.63，比上月提高0.2點，這是國房景氣指數(shù)在連續(xù)16個月下降后回升。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，景氣指數(shù)的回升，確立此輪房地產(chǎn)市場調(diào)整拐點顯現(xiàn)，下半年市場將進入常態(tài)化的上升通道。）

3.房價暴漲預(yù)期并不成立。--專家

(樓市升溫態(tài)勢正在延續(xù)。國家統(tǒng)計局*新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國整體房價漲幅已連續(xù)三個月“翻紅”，且70個大中城市房價環(huán)比上漲個數(shù)繼續(xù)增加。不過，雖然成交持續(xù)放量，庫存壓力略有減輕，樓市已現(xiàn)回暖跡象，但一二線城市與三四線城市間的分化走勢持續(xù)加劇，房地產(chǎn)市場全面復(fù)蘇尚需時日，全國樓市普漲、暴漲局面料難出現(xiàn)。）

4.一線城市已成樓市轉(zhuǎn)型*佳試驗場。--分析人士

(就像汽車市場主要盈利并非靠“賣車”，而是靠“保養(yǎng)”一樣，我國房地產(chǎn)市場未來一定會轉(zhuǎn)型到存量不動產(chǎn)服務(wù)上，而這一機會*先由龍頭房企獲得。由于一線城市*先進入存量時代，龍頭房企+一線城市，正在構(gòu)筑我國樓市轉(zhuǎn)型的矩陣圖。）

5.半數(shù)以上大房企有望完成全年銷售目標。--機構(gòu)

(近日，多個市場分析數(shù)據(jù)顯示，大型房企6月銷售數(shù)據(jù)普遍上升，而銷售目標完成情況也比較樂觀，約半數(shù)以上大型房企完成了目標的40%，有望完成全年銷售目標。而公布業(yè)績快報的近80家房企則有近半數(shù)凈利潤出現(xiàn)下滑，這些房企絕大部分都是中小型房企。）

6.應(yīng)避免房地產(chǎn)市場“虹吸現(xiàn)象”。--劉元春

(中國人民大學國家戰(zhàn)略與發(fā)展研究院執(zhí)行院長劉元春提醒稱，應(yīng)避免房地產(chǎn)市場加速分化下可能帶來嚴重的“虹吸現(xiàn)象”。他表示，分化中復(fù)蘇一般是一種常態(tài)，但比較本輪與上幾輪房地產(chǎn)復(fù)蘇的指標可以看到，本輪分化的程度大大超越以往。深圳北京為首的一線城市出現(xiàn)暴漲的局面，房地產(chǎn)企業(yè)加速向一線城市進行布局，部分小房地產(chǎn)商卻因固化在三線城市，業(yè)績出現(xiàn)加速惡化。）

7.復(fù)星收購米蘭百年歷史，欲成“東方伯克希爾”。--復(fù)星集團

(7月29日，復(fù)星國際宣布，旗下Fidellidade保險集團（葡萄牙保險）下屬的歐洲地產(chǎn)公司剛剛簽約收購了意大利米蘭市一性建筑——布羅吉大廈。這是繼2013年10月收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers大樓后，復(fù)星在歐洲進行的又一次重要地產(chǎn)投資。近兩年來，復(fù)星集團學習“股神”巴菲特的模式，利用旗下保險業(yè)成本低廉的資金，在世界范圍內(nèi)大舉投資，擴張版圖。復(fù)星集團期望將自己打造成“東方的伯克希爾”。）

8.萬科聯(lián)合首創(chuàng)成立新物業(yè)公司。--萬科地產(chǎn)

(7月30日，萬科與首創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合注冊成立一家物業(yè)公司，公司名稱為首萬譽業(yè)股份有限公司，股權(quán)架構(gòu)為首創(chuàng)占比51%，萬科占比49%。）

9.北京通州短期漲價難。--分析人士

(日前，房地產(chǎn)研究機構(gòu)克爾瑞研究刊發(fā)一篇題為“庫存高企，短期通州樓市漲價難”的分析報告稱，雖然今年上半年北京通州樓市受益于建設(shè)行政副等政策利好，當?shù)貥鞘谐霈F(xiàn)成交量暴漲情況，但實際上該區(qū)域房價并未明顯上漲。)

10.杭州樓市可以抄底，房價上漲空間比一線城市大。--楊紅旭

(浙江的經(jīng)濟發(fā)達程度，決定了樓盤不可能長期低迷，杭州的城市地位，決定了它的房價不可能持續(xù)下跌。隨著去年三季度杭州放開限購、救助樓市等多項措施的出臺，住宅成交量報復(fù)性反彈。)

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