為何新增西海岸和江東片區(qū)購(gòu)房入戶人數(shù)？

　　住建局：由城市發(fā)展方向決定

　　據(jù)介紹，此次?？谑醒娱L(zhǎng)并進(jìn)一步放寬本省籍人士“購(gòu)房入戶”政策是根據(jù)住建部榜首季度房地產(chǎn)市場(chǎng)座談會(huì)有關(guān)精神，將相關(guān)內(nèi)容做相關(guān)調(diào)整。海口市住建局市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2014年5月底重啟“購(gòu)房入戶”政策以來(lái)，對(duì)海口市的商品房銷售市場(chǎng)帶來(lái)積極的促進(jìn)作用，為延續(xù)這一良好勢(shì)頭，因此決定繼續(xù)實(shí)施該政策。

　　至于為何此次細(xì)化西海岸片區(qū)和江東片區(qū)購(gòu)房入戶”條件(每套房較多可入戶6人)，該負(fù)責(zé)人表示是根據(jù)城市發(fā)展方向決定。

　　現(xiàn)狀：西海岸和江東片區(qū)，房?jī)r(jià)整體偏高

　　據(jù)了解，2008年3月14日，通過(guò)海口市城市規(guī)劃委員會(huì)第五次會(huì)議的評(píng)審，特別對(duì)“?？谑薪瓥|組團(tuán)片區(qū)”的規(guī)劃開(kāi)發(fā)“定了位”:充分發(fā)揮江東組團(tuán)的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，變優(yōu)勢(shì)資源為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，打造東海岸高端旅游度假區(qū)，創(chuàng)造具有 品牌、 水準(zhǔn)的集休閑度假、高爾夫運(yùn)動(dòng)、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　記者走訪了解到，江東片區(qū)內(nèi)有海南天鵝灣、九鼎水郡、?？阽暧茷憽㈤_(kāi)維生態(tài)城等多座高品質(zhì)小區(qū)，該片區(qū)內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格也是有所差別。靠近南渡江的小區(qū)每平方米均價(jià)在7000-8000元之間，其中海南天鵝灣每平方米均價(jià)超過(guò)萬(wàn)元，而靠近東海岸邊的開(kāi)維生態(tài)城等小區(qū)每平方米均價(jià)也在9000-10000之間。

　　2008年《?？谖骱０缎聟^(qū)規(guī)劃規(guī)劃修編》將西海岸劃分為8大功能區(qū)，分別是行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)基地、金沙灣旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)、新海綜合物流園區(qū)、生命健康養(yǎng)生基地、教育高科技產(chǎn)業(yè)基地、會(huì)展酒店聚集區(qū)和長(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　西海岸的商品房銷量也一直在全省商品房銷量中占據(jù)較高比重。目前，西海岸片區(qū)樓房每平方米均價(jià)在1萬(wàn)-2萬(wàn)元之間。

　　分析：優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校周邊的小區(qū)較少，或影響實(shí)施效果

　　對(duì)于海口市政府又一次放寬“購(gòu)房入戶”的條件，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未出現(xiàn)明顯回暖勢(shì)頭，考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，?？谶m時(shí)延續(xù)“購(gòu)房入戶”的政策是值得肯定的。“繼續(xù)延續(xù)這個(gè)政策，一方面可以增加樓房銷量，穩(wěn)定?？跇鞘?，另一方面也會(huì)帶動(dòng)其他行業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　不過(guò)，對(duì)于此次新增的西海岸和江東片區(qū)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩個(gè)片區(qū)雖然周邊交通、商業(yè)、旅游等配套資源已經(jīng)有所發(fā)展，將成為?？谖磥?lái)發(fā)展，但目前該片區(qū)房源可選擇面仍較大，也是此次細(xì)化兩個(gè)片區(qū)“購(gòu)房入戶”條件的因素之一。此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩片區(qū)距離市較遠(yuǎn)，且優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校周邊的小區(qū)較少，或?qū)⒂绊懻邔?shí)施效果。

　　許多本省籍購(gòu)房者認(rèn)為，選擇到海口購(gòu)房入戶，較重要的是為了提前給孩子鎖定一套優(yōu)質(zhì)緊靠學(xué)校周邊的小區(qū)，享受?？诟玫慕逃Y源，才能將購(gòu)房所帶來(lái)的利益較大化。目前，靠近文昌的?？诮瓥|片區(qū)除了大學(xué)城外，優(yōu)質(zhì)小學(xué)和中學(xué)教育資源較少，而西海岸片區(qū)樓盤(pán)價(jià)位整體較高，因此對(duì)于有購(gòu)房意向落戶的人，可選擇的樓盤(pán)并不多。
 

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